Om het inschrijfformulier te ontvangen, gelieve te reageren via Funda of per e- In wijk 't Zand in Leidsche Rijn bieden wij u dit nagenoeg nieuwe 3-kamerappartement aan op de 3e verdieping met berging en eigen parkeerplaats. Gelegen op korte afstand van station, Leidsche Rijn Centrum met de vele winkels, maar ook op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Modern en luxe afgewerkt, licht en zeer royaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree/hal met lift en trappenhuis. 3e verdieping: Entree tot de woning met grote hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein. Riante woonkamer met balkon, veel ramen en open keuken met luxe opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 2 slaapkamers en moderne badkamer met douche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar 2022. 80 m² woonoppervlakte. Privé berging en eigen parkeerplaats. Lift aanwezig. Energielabel A+. Aanvaarding kan op korte termijn. Huurvoorwaarden: - De huurtermijn bedraagt minimaal 1 jaar, de huurovereenkomst is gedurende het eerste jaar niet opzegbaar; - Je kunt je inschrijven bij Waltmann makelaars door middel van het inschrijfformulier (via info waltmann. nl ) en na het invullen kunnen wij je uitnodigen voor een bezichtiging. - Na het eerste jaar wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd, de opzegtermijn bedraagt één kalendermaand; - Het bruto maandinkomen (exclusief vakantiegeld, bonussen etc.) dient 4x de maandhuur te bedragen; - Het eventuele tweede inkomen (bruto maandinkomen, exclusief vakantiegeld, bonussen, etc.) mag voor 50% worden meegeteld. - Niet bestemd voor woningdelers en geen borgstellingen. - Huisdieren en roken niet toegestaan. - Per direct te betrekken. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.450 per maand (exclusief servicekosten à 55 per maand) Waarborgsom € 2.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 80 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A+ Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Kadastrale gegevens UTRECHT V 6498 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk en open ligging Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja