Let op: Interesse in deze woning kunt u enkel kenbaar maken via e- Please note: You can only express interest in this property via e Op een uniek plekje aan de rand van de Bossche binnenstad nabij de watertoren gelegen, bovenwoning met een royaal, zonnig dakterras! Deze karakteristieke maisonnette-woning is gesitueerd op de 1e en 2e verdieping en beschikt over een tweetal ruime slaapkamers. Wonen aan de Oostwal biedt het genot van alle gemakken en de gezelligheid van de binnenstad op loopafstand, echter in de woning geniet u van rust en privacy. Het Zuiderpark, Prins Hendrikpark en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Inhoud ca. 318 m3, woonopp. ca. 84 m2, bouwjaar 1982. energielabel C Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Toegang tot de sfeervolle woonkamer met authentieke deuren, hoog plafond en grote raampartijen met veel lichtinval en leuk, weids zicht op de Oostwal. De open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een nieuwe rechte opstelling en een vaste kast opstelling, en is voorzien diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer zijn ook de garderobe, toiletruimte met aansluiting voor de wasmachine en de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang naar het dakterras. Dit terras is verrassend royaal, heerlijk rustig gesitueerd met vrij uitzicht op groen en heeft een gunstige zonligging op het westen. In de houten berging kunt u nog heel wat spulletjes kwijt en is elektra aanwezig. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide met veel lichtinval. Waarbij de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en een prachtig uitzicht over Den Bosch. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een recent gerenoveerde badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet. Deze perfect afgewerkte woning is instap klaar en ideaal gesitueerd op loop afstand van de watertoren met het gezellige Café Herman, het Prins Hendrikpark en het hart van de altijd gezellige Bossche binnenstad. Parkeren kan voor de deur, een vergunning hiervoor is vrijwel direct te verkrijgen via de gemeente. Huurprijs: €1.800,- per maand - Inlcusief servicekosten; - Exclusief gas/water/licht; - Deels gestoffeerd; - Beschikbaar per 1 oktober 2026; - Waarborgsom: één maand huur; - Minimale huurtermijn: 12 maanden; - Inkomenseis: 4 x de huurprijs bruto per maand. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.800 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 1.800 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Maisonnette (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwperiode Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 84 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 318 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel C Verwarming Cv-ketel en gaskachels Warm water Cv-ketel en geiser Cv-ketel Combiketel Kadastrale gegevens 'S-HERTOGENBOSCH H 7244 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk Balkon/dakterras Dakterras aanwezig Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen