Moderne 2 kamer appartement te huur in nieuw complex De Havenmeester in de Baronie * In 2025 opgeleverd nieuwbouwcomplex * Comfortabel wonen met winkels onder en tegenover het complex * Moderne keuken met apparatuur * Moderne badkamer * Eigen parkeerplaats in de kelder van het complex Nieuwbouwcomplex De Havenmeester omvat totaal 63 huurappartementen met een grote diversiteit. Van duurzame huurwoningen voor de starter met een oppervlakte van 30 en 50 m2 tot appartementen van 83 m2. De aangrenzende binnentuin aan de achterzijde van het gebouw creëert een bijzonder fijne sfeer en geeft huurders de ruimte om de buren te ontmoeten. In/rondom De Baronie en de Rijnhaven kan je wonen, winkelen en recreëren. De Rijnhaven bestaat uit meerdere mooie projecten, waaronder De Havenmeester en aan de overkant van het water leuke, creatieve startups. De komende jaren zal De Rijnhaven verder ontwikkelen en zich ontplooien tot een steeds mooiere en fijnere plek om te wonen. Het centrum van Alphen aan den Rijn, met diverse restaurants en cafés, een modern theater en een bioscoop, is ook snel bereikbaar. In de kelder bevindt zich de eigen parkeerplaats. Tevens is er de beschikking over een eigen fietsenberging in het complex. Dit appartement bevindt zich op de 7e verdieping. Via een afgesloten entree op de begane grond met videofoon kom je in de hal met 2 liften naar de verdiepingen. Entree, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Inpandige berging met warmtepomp en ventilatiesysteem en opstelmogelijkheid voor de wasmachine en wat extra bergruimte. Slaapkamer met grote ramen en vrij uitzicht. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser en oven. Lichte woonkamer met toegang tot het balkon met weids uitzicht. Tevens kan je gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin (op het dak van de parkeergarage). Parkeren is op straat mogelijk en op de eigen parkeerplaats in de kelder van het complex. Je betaalt naast de huur een voorschot voor verwarming, elektra en het verwarmen van het water. De huurprijs per maand bedraagt € 1313,14. Daarnaast servicekosten van € 52,- per maand en een energievoorschot van € 148,- (dit betreft een apart energie Het appartement wordt niet gemeubileerd te huur aangeboden. Huurder zal zelf moeten zorgdragen voor vloerbedekking en raambekleding. Mogelijk is er nog in overleg met de huidige huurder een overname bespreekbaar. Het appartement is per 1 oktober beschikbaar. De navolgende punten zijn van toepassing: - Minimale huurtermijn van 2 jaar - De opzegtermijn, na deze 2 jaar, betreft 1 maand - Huisdieren zijn toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken voor andere bewoners - Bij meerdere inschrijvingen gelden er voorrangsregels. Er wordt voorkeur gegeven aan mensen werkzaam in een sleutelberoep binnen de regio met een totaalinkomen onder € 70.000 per jaar. Het is uiteraard wel van belang dat er aan de minimale inkomenseis van 3,5x de maandelijkse huur wordt voldaan. - 1 maand huur + servicekosten als waarborgsom Wat valt onder een sleutelberoep? In de zorg als: bevoegd verpleegkundige, verzorgende IG, gezinscoach of manager Jeugd, begeleider gehandicaptenzorg, dokter-, apotheker- of operatieassistent, praktijkondersteuner huisarts of anesthesiemedewerker. Als bevoegd leraar of docent in het primair (ook speciaal) of voortgezet onderwijs. Als politieagent die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijke functiehuis van de politie. Als brandweerman/-vrouw die tot uitvoering worden gerekend volgens het landelijk functiehuis van de brandweer. Wat te doen bij interesse: - Stuur een Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.313 per maand (exclusief servicekosten à 52 per maand) Waarborgsom € 1.365 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Galerijflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 59 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 177 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel en lift Gelegen op 7e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp Warm water Aardwarmte Buitenruimte Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage