HOOGHE HEER EINDHOVEN In het stijlvolle plan Hooghe Heer woont u comfortabel en zorgeloos in een modern appartement dat van alle gemakken is voorzien. Gelegen in de geliefde wijk Meerrijk geniet u hier van een eigentijdse woonomgeving waar kwaliteit, duurzaamheid en leefbaarheid centraal staan. De appartementen bevinden zich aan de rand van het centrum van Meerrijk en grenzen direct aan Park Meerland: een indrukwekkend groen en waterrijk park ter grootte van ruim 100 voetbalvelden. Hier kunt u dagelijks genieten van wandel- en fietspaden, waterpartijen en volop natuur, direct voor de deur. De ligging is bijzonder gunstig. U woont in alle rust, met veel privacy en een groene omgeving om u heen, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven zich op korte afstand bevindt. Winkels, horeca, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. INDELING Algemeen: - Bellentableau met brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdiepingen; Appartement: - Entree; - Hal met voldoende ruimte voor garderobe; - Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; - Woonkamer met toegang tot het balkon; - Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser; - Deels betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Inpandige berging met aansluiting wasapparatuur; - Balkon Dit appartement bevat ook een externe berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. AFWERKING: - De vloeren zijn voorzien van een hoogwaardige pvc-vloerafwerking met plint; - De wanden in het appartement zijn sausklaar; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering . mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - De servicekosten bedragen €75,- per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren niet toegestaan. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.? Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.950 per maand (exclusief servicekosten à 75 per maand) Waarborgsom € 3.900 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (open portiek) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 97 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel A++ Verwarming Stadsverwarming en gehele vloerverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren