Twee slaapkamer appartement met een grote zonnige tuin! De Lange Hilleweg ligt in de wijk Hillesluis/Bloemhof, op Rotterdam-Zuid. De straat is ruim opgezet en heeft een groene uitstraling. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en winkels op korte afstand te vinden, waaronder aan de Lange Hilleweg, Groene Hilledijk en de nabijgelegen Beijerlandselaan. Ook het Afrikaanderplein met de bekende weekmarkt ligt in de omgeving. Voor wie graag de stad combineert met groen en buitenruimte, ligt het Zuiderpark op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van de ruime groene omgeving. Ook kleinere parken, zoals het Valkenierswegpark, zijn in de buurt. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving bevinden zich diverse bus- en tramhaltes en vanaf Zuidplein is er een directe metroverbinding richting het centrum en andere delen van Rotterdam. Station Rotterdam Zuid is eveneens goed bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A15 en A16 eenvoudig te bereiken. Indeling: Via je eigen entree kom je binnen in een eerste hal die afsluitbaar is met een deur. Vanuit hier kom je in de lange hal die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes in de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime en zonnige woonkamer van ruim 20 m². De woonkamer is opvallend breed en lang, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek én een eettafel. Direct aan de woonkamer grenst de luxe, nieuwe keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, ovencombi , kookplaat en voldoende kastruimte voor al je keukenbenodigdheden. De keuken kan worden afgesloten van de woonkamer, waardoor kookgeuren zoveel mogelijk uit de leefruimte worden gehouden. Terug in de hal is er volop praktische bergruimte. Er is een ruime kast voor jassen, tassen en andere spullen, waarin ook de wasmachine en/of droger kan worden geplaatst. Daarnaast is er nog een tweede kast voor extra opbergruimte. Verderop in de hal bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De compacte maar prettig ingedeelde badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet is recent gerenoveerd en voorzien van een modern toilet en fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer is circa 6 m² en is ideaal als kledingkamer, werkkamer of gastenkamer. De tweede slaapkamer is met circa 14,7 m² zeer ruim en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed, kledingkast en verdere persoonlijke inrichting. Vanuit beide slaapkamers kijk je uit op de eigen privé achtertuin. De tuin is royaal van formaat, goed verzorgd en biedt volop ruimte om in de zomer heerlijk buiten te zitten, te eten of te ontspannen. Een fijne extra buitenruimte die de woning compleet maakt. Opmerkingen: • De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, tv/internet en gemeentelijke belastingen. • Energielabel A • servicekosten zijn € 20,00 per maand • Minimale huurperiode: 12 maanden. • Gestoffeerde oplevering. • Recent gerenoveerd en in uitstekende staat. • Waarborgsom: 2 maanden huur. • Niet beschikbaar voor woningdelers of studenten. • Inkomenseis: 3,65 x de maandhuur (bruto inkomen). Two-bedroom apartment with a spacious, sunny garden! The Lange Hilleweg is located in the Hillesluis/Bloemhof neighbourhood in Rotterdam South. The area is spacious and has a green character. Several supermarkets, shops and other amenities can be found within easy reach, including along the Lange Hilleweg, Groene Hilledijk and the nearby Beijerlandselaan. The Afrikaanderplein, known for its popular weekly market, is also located nearby. For those who enjoy combining city life with greenery and outdoor space, the Zuiderpark is just a short distance away. The park offers plenty of opportunities for walking, exercising or simply enjoying the outdoors. Smaller green areas, such as Valkenierswegpark, can also be found in the surrounding area. The apartment is well connected by public transport, with several bus and tram stops in the immediate vicinity. From Zuidplein, there is a direct metro connection to Rotterdam city centre and other parts of the city. Rotterdam Zuid railway station is also easily accessible. By car, the A15 and A16 motorways can be reached conveniently. Layout The apartment has its own private entrance, leading into a first hallway that can be closed off with a door. From here, you enter the long hallway, which provides access to almost all rooms in the apartment. On the left-hand side is the spacious and sunny living room of more than 20 m². The living room is particularly wide and long, providing plenty of space for both a comfortable seating area and a dining table. The luxury, newly installed kitchen is directly connected to the living room. It is equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, oven combination and cooking hob, as well as plenty of cupboard space for all your kitchen essentials. The kitchen can be closed off from the living room, helping to keep cooking smells contained. Back in the hallway, there is plenty of practical storage space. One large storage cupboard provides ample room for coats, bags and other belongings and also has space for a washing machine and/or dryer. There is a second cupboard providing additional storage space. Further down the hallway are the bathroom and separate toilet. The compact but well-designed bathroom features a walk-in shower and washbasin. The separate toilet has recently been renovated and features a modern toilet and washbasin. At the rear of the apartment are the two bedrooms. The first bedroom is approximately 6 m² and is ideal as a dressing room, home office or guest bedroom. The second bedroom is approximately 14.7 m² and offers plenty of space for a double bed, wardrobe and other personal furnishings. Both bedrooms overlook the private rear garden. The garden is spacious, well maintained and offers plenty of room to enjoy the outdoors during the summer, whether you want to relax, dine or spend time with friends and family. A wonderful outdoor space that adds to the overall appeal of the apartment. The apartment is offered semi-furnished / upholstered (gestoffeerd). Additional information • Rent excludes gas, water, electricity, TV/internet and municipal taxes. • Energy label A. • Service charges: € 20.00 per month. • Minimum rental period: 12 months. • Offered semi-furnished / upholstered. • Recently renovated and in excellent condition. • Security deposit: 2 months' rent. • Not available for room sharers or students. • Income requirement: 3,65 times the monthly rent based on gross income.