Per direct beschikbaar: moderne, gasloze eindwoning met zonnige tuin in Opbroek! Let op, er geld een inkomenseis en een minimale huurperiode. Op zoek naar een moderne, energiezuinige en sfeervolle huurwoning waar je direct kunt intrekken? Deze ruime eindwoning aan de Landgraaf 28 in de populaire woonwijk Opbroek is per direct beschikbaar! De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een praktische waskamer en een heerlijke, diepe achtertuin op het zuiden. Dankzij de bodemwarmtepomp, triplebeglazing en volledig gasloze uitvoering woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig, met lage maandelijkse energielasten. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig gasloos en voorzien van een bodemwarmtepomp en triplebeglazing. Een moderne en toekomstgerichte manier van wonen, waarbij comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. Heerlijke tuin op het zuiden De diepe achtertuin is een echte eyecatcher. Door de zuidelijke ligging kun je hier volop genieten van de zon. De aanwezige vlonder en buitenverlichting maken de tuin ideaal voor lange zomeravonden, gezellig buiten eten of heerlijk ontspannen. Compleet wonen De woning is sfeervol ingericht en biedt de mogelijkheid om veel spullen van de huidige bewoners ter overname over te nemen. Denk onder andere aan de vloeren op alle verdiepingen, raamdecoratie, badkamermeubel, verlichting, wanddecoratie, keukeninventaris, inrichting van de voorraadkast, make-uptafel, diverse meubels en accessoires, de vlonder, grasmaaier en stofzuiger. Zo kun je de woning desgewenst snel en compleet als thuis inrichten. Belangrijkste kenmerken - Per direct beschikbaar - Ruime eindwoning - 4 slaapkamers - Praktische waskamer - Gelegen in de geliefde woonwijk Opbroek - Volledig gasloos - Bodemwarmtepomp - Triplebeglazing - Energiezuinig en lage maandelijkse energielasten - Diepe achtertuin op het zuiden - Vlonder en buitenverlichting - Veel spullen en inrichting optioneel ter overname Een moderne en duurzame woning met volop ruimte, een zonnige tuin en 4 slaapkamers. Per direct beschikbaar en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Interesse? Neem dan snel Meer weten? Zoals je bovenaan deze tekst leest is er sprake van een inkomenseis. Het minimale inkomen (indien van toepassing van beide aanvragers samen) bedraagt netto € 3.600,- per maand. Indien er minder maandelijkse inkomen zijn (bijv. in geval van pensionering) kan enige toelichting op de vermogenspositie de toekomstige betaalbaarheid van de huurpenningen garanderen. Ten aanzien van het aanmelden wordt een inschrijfformulier gehanteerd. Dat formulier ontvang je op verzoek per Beschikbaarheid Zolang deze advertentietekst nog wordt getoond is de woning nog niet verhuurd. In voorkomende gevallen zijn er reeds gesprekken gaande met kandidaat huurders, zodat Otten & Flim Makelaardij nieuwe aanmeldingen administreert en niet (meer) in behandeling neemt. In geval de woning is verhuurd / het huurcontract is getekend, wordt deze advertentie verwijderd. Vraag Otten & Flim Makelaardij naar overige mogelijkheden. Maatvoering en informatie Aan de maatvoering en overige informatie van deze woning kunnen geen rechten worden ontleend. Roerende zaken De vorige bewoner heeft zaken ter overname aangeboden, deze zijn in overleg over te nemen. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.795 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 3.675 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, eindwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 132 m² Externe bergruimte 6 m² Perceel 185 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, glasvezelkabel, en zonnepanelen Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie Warm water Elektrische boiler Kadastrale gegevens RIJSSEN B 10033 Kadastrale kaart Oppervlakte 185 m² (deelperceel) Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 72 m² (12,00 meter diep en 6,00 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren