UNIEK IN DE VERHUUR IN HET PRACHTIGE GROENE LEUSDEN! Deze uitstekend onderhouden en recent gerenoveerde “Skidakwoning” ligt op een prachtige groene plek aan de rand van de parkachtige wijk "Alandsbeek". Het huis is sfeervol, ruim en goed ingedeeld, heeft een diepe voor en achtertuin die grenst aan groen en een fietspad. Voor het huis is parkeren mogelijk op eigen terrein. Direct tegenover het huis is groen en een groot speelveld. Op loopafstand is de liniedijk, het Valleikanaal en buitengebied. De winkelcentra De Nieuwe Biezenkamp, De Hamershof, diverse scholen, (sport)voorzieningen zijn in 5 minuten fietsafstand te bereiken. De supermarkten zijn 7 dagen per week geopend. In en rond het centrum is een uitgebreide keuze aan gezellige restaurants. Amersfoort Centrum is met ca. 20 minuten fietsen te bereiken. De diverse uitvalswegen waaronder de A28, A30 en A12 zijn snel toegankelijk. Leusden ligt in een prachtige omgeving nabij de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Indeling Begane grond: Verzorgde en onderhoudsvrije voortuin, entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte, toegang naar de keukenruimte en de tuingerichte woonkamer. De keuken is in een L-opstelling, ingericht met veel handige kastruimte, diverse lades en apparatuur: koelkast, vriezer, gasfornuis, combi oven, afzuiginstallatie en een vaatwasser. De woonkamer is een zeer ruim en tuingericht, de trapopgang naar de verdieping. In de tuin is nog een berging voor de fietsen en is achterom te bereiken. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, toegang naar de luxe moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, beide over de gehele breedte van de woning. 2e verdieping: Hier is bevindt zich de tweede badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Tevens een ruime werkkamer en derde slaapkamer. ALGEMENE INFORMATIE: – Zonnepanelen – Beschikbaar per direct in overleg; – De woning wordt gestoffeerd opgeleverd (vloer en aanwezige lampen en gordijnen); – Huurperiode: minimaal 12 maanden onbepaalde tijd; – Eigen parkeerplaats; – Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; – Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; – Geen woningdelers, studenten of vrienden; – Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur incl. voorschot of parkeren; – Gunning eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden. Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen. Tevens vragen wij . ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via Zelfstandig ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden. Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur. Daarnaast dient u . te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes. En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers) Selectieprocedure Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder. Wij danken u voor uw begrip. Aanleveren gegevens Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken. Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren. Wij hebben het huis op de juiste plek! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 2.245 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 5.000 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1975 Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 130 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 439 m³ Indeling Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen Energie Energielabel B Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk Tuin Achtertuin en voortuin Achtertuin 81 m² (18,00 meter diep en 4,50 meter breed) Ligging tuin Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Bergruimte Schuur/berging Aangebouwde stenen berging Voorzieningen Elektra Garage Soort garage Parkeerplaats Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren