Ruim vierkamerappartement nabij Bergwijkpark! Dit fraaie vierkamerappartement biedt een comfortabele woonplek vlakbij het groene Bergwijkpark en diverse voorzieningen, zoals een supermarkt en meerdere horecagelegenheden. Bij binnenkomst in de hal kom je in de ruime woon-/eetkamer, die praktisch en sfeervol is ingericht. De moderne hoekkeuken vormt een stijlvolle afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Deze open keuken is volledig uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het balkon op, ideaal om te ontspannen. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de kleinere perfect geschikt is als thuiskantoor. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting. Kortom, een heerlijk appartement dat comfort, moderne voorzieningen en een toplocatie combineert! Locatie en omgeving: Het complex ligt op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, sportfaciliteiten, restaurants, cafés en scholen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kruidenhof en Diemerplein, beide dichtbij. Ook het bruisende Arena-gebied met onder andere Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS Live en de Johan Cruijff Arena is vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Diemen Zuid ligt op loopafstand en biedt goede openbaarvervoersverbindingen. De uitvalswegen A1, A2 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen no-time in Amsterdam bent. Daarnaast stoppen er diverse bussen, zoals bus 44, 287 en 757, dichtbij. In de nabije toekomst wordt de buurt verder verrijkt met een kinderdagverblijf, een basisschool, drie speelplaatsen en een nieuw park waar kinderen kunnen spelen. Voor natuurliefhebbers en hardlopers is het Diemerbos vlakbij, een fijne plek om te wandelen of te genieten van het groen. Parkeren: Holland Park is een autoluwe wijk met blauwe parkeerschijvenzones. Onder het appartementencomplex bevindt zich een parkeergarage waar (minimaal) één parkeerplaats verplicht gehuurd moet worden. De kosten van de parkeerplaats zijn exclusief de huurprijs van het appartement. Interesse? Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent. Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie Hiervoor verwijzen we je door naar onze website. Borg Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan . afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging. **Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e- **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.** Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.960 per maand (exclusief servicekosten à 80 per maand) Waarborgsom € 3.920 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen ca. 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel Aantal woonlagen 6 woonlagen Voorzieningen Lift en mechanische ventilatie Gelegen op 4e woonlaag Energie Energielabel A+ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp Buitenruimte Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Garage Soort garage Parkeerkelder Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee