Sfeervol en vorstelijk wonen aan de rand van het centrum van Bolsward. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je direct van kunt genieten? Deze volledig gemoderniseerde stadsparel biedt alles wat je nodig hebt: een eigentijdse afwerking, verrassend veel ruimte en een toplocatie. Met circa 309 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een zonnig dakterras en een frisse, strakke uitstraling hoef je (eventueel) alleen nog maar een eigen kleurtje op de wand te kiezen, je meubels neer te zetten en verhuizen maar! Bolsward, één van de beroemde Friese Elfsteden, staat bekend om haar rijke historie en gezellige sfeer. Met deze woning woon je op loopafstand van het levendige centrum, compleet met winkels, horeca en sfeervolle grachten. De karakteristieke straatjes en uitnodigende terrasjes maken het tot een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. INDELING Begane grond: Hal/entree, lichte woonkamer, open keuken, toilet en berging met lichtkoepel. 1e verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, een inloopkast/berging, extra kantoor-/bergruimte, moderne badkamer en toegang tot het fijne dakterras. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbaar. Overloop, twee ruime slaapkamers, moderne tweede badkamer en wasruimte met cv-opstelling. ALGEMEEN: - Oorspronkelijk bouwjaar 1905, maar in 2024 volledig gemoderniseerd. - Energielabel A: uitstekend geïsoleerd en energiezuinige. - Nieuwe elektrische installatie met 14 groepen en 4 aardlekschakelaars. - Verwarming d.m.v. cv-ketel, type Intergas HR combi uit 2024. - Keuken v.v. koelkast, afzuigkap, vaatwasser en gaskookplaat. - Badkamer 1e verdieping v.v. douche, toilet en wastafelmeubel. - Badkamer 2e verdieping v.v. douche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. - Betreft beschermd stadsgezicht. - Strakke en lichte afwerking in de gehele woning. - Zonnig dakterras: een unieke buitenruimte. - Instapklaar en energiezuinig – dit is jouw kans op een prachtig thuis in Bolsward! Met de combinatie van historische charme, moderne luxe en een fantastische ligging is dit een woning die je gezien moet hebben. Plan snel een vrijblijvende bezichtiging via Makelaardij Jan de Lange en ervaar het zelf. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.