Ruime tussenwoning met zonnige tuin in de jonge en kindvriendelijke wijk Genoenhuis in Geldrop ligt deze verzorgde tussenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime extra slaapkamer op de tweede verdieping. Noodzakelijk vast inkomen om in aanmerking te komen voor deze woning is € 5400,- Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap en koelkast met vriesgedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, vaste wastafel en toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ruim **23 m²** en kan, in overleg met de verhuurder, worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier een ruime zolderkamer met dakvenster, uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het **zuiden**, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. De tuin heeft een vrije ligging met uitzicht over de omliggende achtertuinen. Omgeving Genoenhuis ligt ten zuiden van Geldrop, op fietsafstand van het centrum met zijn uitgebreide voorzieningen. De wijk is ruim en groen opgezet en bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving zijn onder andere scholen en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De A67 richting Venlo en andere bestemmingen is binnen korte tijd bereikbaar. Eindhoven ligt eveneens op korte afstand en is zowel met de auto, fiets als het openbaar vervoer goed te bereiken. Bijzonderheden * Op de begane grond en eerste verdieping ligt een laminaatvloer; de tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking. * Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient het bruto inkomen minimaal viermaal de maandhuur te bedragen. In dit geval is dat € 5.400,- bruto per maand. Hierbij wordt uitgegaan van vaste salarissen; een tweede inkomen mag voor maximaal 50% worden meegerekend. * De minimale huurperiode bedraagt één jaar. * Voor aanvang van de huur worden een ID-verificatie en creditcheck uitgevoerd. * De borg en de eerste maand huur dienen vóór ondertekening van de huurovereenkomst te zijn voldaan.