Goed onderhouden en karakteristiek woonhuis met een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden, met achterom en berging. Uitstekende ligging in sfeervolle en groene woonomgeving op loop afstand van een wandelpark, winkelcentrum Lange Voort, bushaltes, sportverenigingen en scholen, waaronder Engelstalig onderwijs. Snelle verbinding naar de A44 en CS Leiden. Indeling: Entree in vestibule en gang met originele terrazzo vloer, provisiekast en toilet met fonteintje. Mooie en lichte woonkamer met visgraat parket, open haard en openslaande deuren naar de tuin (Z). Open keuken met inbouwapparatuur. 1e etage: Overloop, ouderslaapkamer met kasten en openslaande deuren naar het balkon (Z), ruime voorkamer met kast en kleine zijkamer. Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e etage: Overloop, 2 ruime zolderkamers met dakkapellen en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. 3e etage: Vaste trap naar een bergzolder. Het huis is gestoffeerd beschikbaar vanaf 1 september, tot maximaal 1 juli 2030. Het huis is niet geschikt voor woningdelers, geen studenten. ----------------------------------------------------- Well-maintained, characterful house featuring a front garden and a sunny south-facing back garden, complete with rear access and a storage shed. Excellent location in an attractive, leafy neighborhood within walking distance of a park, the Lange Voort shopping center, bus stops, sports clubs, and schools (including English-language education). Quick access to the A44 motorway and Leiden Central Station. Layout: Entrance into a vestibule and hallway featuring the original terrazzo flooring, a pantry, and a toilet with a small sink. Beautiful, light-filled living room with herringbone parquet flooring, a fireplace, and French doors opening onto the south-facing garden. Open-plan kitchen with built-in appliances. 1st Floor: Landing; master bedroom with wardrobes and French doors opening onto the south-facing balcony; spacious front bedroom with a wardrobe; and a smaller side room. Bathroom equipped with a bathtub, vanity unit, and toilet. 2nd Floor: Landing; two spacious attic rooms with dormer windows; and a bathroom with a shower, sink, and washing machine connection. 3rd Floor: Fixed staircase leading to a storage attic. The house is available semi-furnished from September 1st, for a maximum term ending July 1st, 2030. The property is not suitable for house-sharing or students.