Het heeft alleen zin om te reageren als u aan de inkomenseisen voldoet. TE HUUR: In de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Toolenburg gelegen, goed onderhouden EENGEZINSWONING met vrijstaande houten berging en zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom. De woning is zeer nabij winkelcentrum Toolenburg, op loopafstand van (basis) scholen, openbaar vervoer R-Net, en recreatiegebied Toolenburger Plas. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het huis. BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, voorzien van 6 groepen en glasvezel. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken voorzien van een granieten werkblad en enige inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de tussen hal met toiletruimte, welke is voorzien van een closetcombinatie en fonteintje, bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. EERSTE VERDIEPING: Overloop, ruime en lichte slaapkamers, 1 slaapkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Doordat de achtergevel recht is opgetrokken, is er veel extra ruimte ontstaan in deze twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De vloer is uitgevoerd in granito en wandtegels zijn uitgevoerd in een witte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder, met Velux dakraam, de wasmachineaansluiting, drogeraansluiting, mechanische ventilatie en CV-combiketel (merk: Atag HR 2024). Riante zolderslaapkamer met ruime bering. BIJZONDERHEDEN: -Gunstige ligging in kindvriendelijke woonwijk, nabij scholen, openbaar vervoer R-Net, uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatiegebied Toolenburger Plas. -Winkelcentrum op ongeveer 50 m. -Nette vloer- wand- en plafondafwerking -Parkeergelegenheid voor de deur. -Bouwjaar 1990, woonoppervlakte ca 106m² -Ideale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers. Huurprijs: € 2.350,- per maand Exclusief gas/water/elektra en andere gebruikslasten Opleveringsniveau: Gestoffeerd, zoals op de foto's. Voorwaarden: - Inkomen per maand circa: € 7.000,- bruto (gezamenlijk), vaste arbeidscontracten - Salarissen van kinderen worden NIET meegerekend - NIET geschikt voor studenten en woningdelers, wel voor gezinnen of stellen. - Huisdieren: In overleg toegestaan - Roken: Niet toegestaan in de woning - Ingangsdatum huurcontract: beschikbaar per 1-9 - Contractduur: Onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar - Waarborgsom: 2 maanden huur Denkt u in aanmerking te komen en wilt u een bezichtiging? Stuur een e-mail naar waarna wij contact met u zullen opnemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten alsmede de plattegronden zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.