Let op: Interesse in deze woning kunt u enkel kenbaar maken via e-mail of via een online aanvraag. Telefonische aanvragen worden niet in behandeling genomen. Please note: You can only express interest in this property via email or through an online application. Telephone inquiries will not be processed. Riant wonen in deze onder markante architectuur gebouwde, halfvrijstaande villa met een hoog afwerkingsniveau en alle luxe en comfort! De woning is gelegen in de gewilde, kindvriendelijke, recent gebouwde wijk ‘Carolus’ en is zeer royaal van opzet en voorzien van een prachtige leefkeuken, sfeervolle living, vijf slaapkamers, twee badkamers en een uitgebouwde speel-/werkkamer. De ruim bemeten, veel privacy biedende achtertuin, eigen oprit en inpandige garage maken het extra aantrekkelijk. Verder volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met liefst 17 stuks zonnepanelen. Het bourgondische centrum van Den Bosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen en treinstation ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum. Inhoud ca. 799 m3, woonopp ca. 200 m2, perceelopp ca. 286 m2, bouwjaar 2015. Begane grond: Overdekte entree met toegang tot een ruime ontvangsthal met de trapopgang, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en inpandige toegang tot de garage. In de gehele woning is gekozen voor een luxe afwerking en materiaalkeuze: lichte gietvloer met vloerverwarming (en -koeling!), eikenhouten trappartijen, strak gestucte wanden en plafonds met fraaie inbouwspots. De royale living heeft een uitzonderlijk licht en open karakter. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een sfeervolle gashaard en hoge raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichttoetreding. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante leefkeuken met een luxe keukeninrichting, bestaande uit een modern wandmeubel en een breed kookeiland, uitgerust met een corian aanrechtblad, bar, pitt-cooking en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een open doorgang is de aangebouwde speel-/werkkamer bereikbaar. Zowel de leefkeuken als deze multifunctionele ruimte zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De royale tuin biedt veel privacy en is voorzien van een groot terras, gazon, leibomen op de erfafscheiding en een achterom. Door de omvang en de ligging op het zuidoosten is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin. 1e Verdieping: De L-vormige overloop met een raam voor daglichttoetreding geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over grote inloopkast. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over kamerhoge raampartijen met een Frans balkon. De luxe, complete badkamer is speels ingedeeld en voorzien van heerlijk ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e hangend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een lichte gietvloer met vloerverwarming/-koeling, per ruimte apart regelbaar. 2e Verdieping: Royale, volwaardige verdieping met nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte en beschikt over een plafond met hoge nok en wederom een Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd met een wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. Het hoge afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd. Op deze verdieping treft u verder nog een technische ruimte met de standplaats van de CV-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Huurprijs: € 3.995,- per maand • Gas/water/licht €255,- per maand; • Indien gewenst internet €70,- per maand; • Deels gestoffeerd; • Beschikbaar per 1 augustus 2026 • Maximaal 2 jaar middels diplomatenclausule • Waarborgsom: twee maanden huur