IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG In het geliefde Benoordenhout bevindt zich deze royale en uitstekend onderhouden eengezinswoning van ca. 185 m2 waar ruimte, comfort en een ideale ligging samenkomen. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met meerdere leefruimtes, vijf slaapkamers, drie badkamers, een royale woonverdieping met open keuken en diverse balkons. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor een thuiskantoor, speelkamer of au-pairverblijf. De zonnige tuin, het vele daglicht en de rustige, groene omgeving maken dit een ideale woning voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. WIJK – BENOORDENHOUT Benoordenhout is een van de meest geliefde woonwijken van Den Haag en staat bekend om haar groene karakter, brede lanen en statige woningen. Ondanks de rustige woonomgeving bevindt de bruisende binnenstad zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken, boetieks, delicatessenwinkels en gezellige horecagelegenheden kun je terecht aan onder andere de Van Hoytemastraat, het Willem Royaardsplein en de Weissenbruchstraat. Voor ontspanning ligt het prachtige Landgoed Clingendael op loopafstand. Dit uitgestrekte landgoed biedt fraaie wandelpaden, grote grasvelden en de beroemde Japanse Tuin, die enkele weken per jaar geopend is voor publiek. Daarnaast zijn ook het Haagse Bos, diverse sportverenigingen, internationale scholen en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Een perfecte locatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot een toilet, een badkamer, een royale berging (voormalige garage) en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime multifunctionele kamer met een moderne keuken. Deze ruimte is ideaal als speelkamer voor de kinderen, maar leent zich ook uitstekend als thuiskantoor, atelier, gastenverblijf of woonruimte voor een au pair. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Deze verdieping vormt de centrale leefruimte van de woning. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en staat in open verbinding met de eetkamer en de ruime keuken. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en bergruimte. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van een plekje in de zon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen of juist af te sluiten. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. De royale hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast en een ensuite badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een regendouche en een dubbele wastafel met meubel. Hier bevinden zich tevens de Miele wasmachine en droger. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een grote open ruimte, ideaal als slaapkamer, thuis kantoor of speelkamer. Ook bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de cv-installatie (2024). ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is C. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1974. PARKEREN De woning beschikt over een oprit waar 1 auto geparkeerd kan worden. Daarnaast is de woning gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning kan bij de gemeente en is afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 185 m2 - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig gemeubileerd - Moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur - Zelfvoorzienende studio op begane grond - 5 slaapkamers - 3 badkamers - Wasmachine en droger aanwezig - 2 balkons - Tuin aan 3 zijden - Geweldige locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 1 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder, met mogelijke verlenging van 2 jaar - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 3.350,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 16 augustus 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.