Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de Adriaan Mulderstraat in Utrecht, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Utrecht op korte afstand en is eenvoudig bereikbaar per fiets of met het openbaar vervoer. Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en bieden een snelle verbinding naar onder andere Utrecht Centraal en omliggende wijken. Met de auto zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die een prettig uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuiging, koelkast, oven, en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De tuin ligt op het noordoosten en is deels betegeld en deels voorzien van gras. Doordat de tuin een lengte heeft van 13,50 meter is er vanaf 's ochtends vroeg tot begin van de avond zon aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en huishoudelijke spullen. Verder is er ook een vriezer aanwezig in de schuur en een kleine koelvriescombinatie. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat, waardoor de verdieping flexibel in te delen is als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is tevens het balkon bereikbaar, gelegen op het noordoosten. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een ruime multifunctionele zolderkamer met dakkapel. Deze verdieping wordt momenteel gebruikt als werk-, logeer- en wasruimte en beschikt over een ingebouwd opklapbed. Daarnaast bevindt zich hier een afzonderlijk gedeelte dat middels schuifdeuren kan worden afgescheiden. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de wasmachine. Huisdieren zijn niet toegestaan. Deze gemeubileerde woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2026 t/m 15 juli 2027. De huurprijs is € 2.250,00 per maand exclusief G/W/L.