Nieuw, licht en heerlijk ruim wonen in Utrecht! Welkom aan de Hoola van Nootenstraat 192! Een modern appartement van circa 89 m² met een verrassend ruime indeling, twee slaapkamers en maar liefst twee fijne buitenruimtes. Een heerlijke plek voor wie comfortabel en eigentijds wil wonen, met de stad binnen handbereik. Het appartement dateert uit 2025 en heeft energielabel A+. De royale woonkamer is het gezellige hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon voelt de ruimte heerlijk licht en open aan. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel: ideaal voor lange diners, een gezellige borrel met vrienden of een ontspannen avond thuis. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte, waardoor koken en gezelligheid hier moeiteloos samengaan. Zet de balkondeuren open zodra het weer het toelaat en binnen en buiten lopen vanzelf in elkaar over. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte, terwijl de tweede kamer perfect is als slaapkamer, logeerkamer of fijne thuiswerkplek. Ook vanuit deze zijde van de woning is er toegang tot buitenruimte. De badkamer, het separate toilet en de praktische bergruimte maken het geheel compleet. Alles is slim ingedeeld en dankzij de jonge bouw voelt de woning fris en eigentijds aan. En dan de ligging! Je woont hier vlak bij het centrum van Utrecht, in de omgeving van Hoog Catharijne en de Jaarbeurs. Zo heb je de levendigheid van de stad dichtbij, terwijl je thuis geniet van je eigen comfortabele plek. Interesse? Ga in de woningpresentatie op onze website naar [REAGEER] en geef hiermee aan dat je geïnteresseerd bent. Inkomensnormen en inschrijfdocumentatie Hiervoor verwijzen we je door naar onze website. Borg Verhuurder kan om haar moverende redenen borg vragen. Dit kan . afhankelijk zijn van de werksituatie van de kandidaten. Huurprijswijziging Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI +3%, tenzij er in enig jaar door de Rijksoverheid een andere maximale huurprijsverhoging voor geliberaliseerde zelfstandige huurwoningen is vastgesteld. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging. **Vb&t streeft ernaar om je zo goed mogelijk aan een passende huurwoning te helpen. Om dit te realiseren verzoeken wij je om jezelf in te schrijven via onze website. Inschrijven is altijd kosteloos en geheel vrijblijvend. Je kunt je inschrijven voor woningen die direct beschikbaar zijn, maar ook voor woningen die mogelijk toekomstig beschikbaar komen. Op basis van de door jou verstrekte informatie word je door ons automatisch per e- **Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen je in of rond de woning ziet of hebt gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.** Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 2.138 per maand (exclusief servicekosten à 229 per maand) Waarborgsom Geen Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2024 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen ca. 88 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Inhoud 247 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en dubbele wastafel Aantal woonlagen 20 woonlagen Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op 6e woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Ligging In centrum Balkon/dakterras Balkon aanwezig Bergruimte Schuur/berging Box Garage Soort garage Parkeerkelder Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee