Unieke kans om te wonen tegen de Veluwse bossen. Direct beschikbaar! Comfortabel wonen, omringd door groen en rust? Aan de Elias Beeckmanlaan in Ede ligt dit sfeervolle 2-kamerappartement, waar wooncomfort en een prachtige ligging perfect samenkomen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en is volledig drempelloos uitgevoerd. De lichte woonkamer beschikt over airconditioning en screens, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de praktische indeling en de ruime slaapkamer biedt de woning volop comfort en gemak. Op deze historische plek, direct aan de bosrand, woon je omringd door groen en rust. Iedere dag begint hier met het gevoel van ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen en comfort binnen handbereik zijn. Een heerlijke plek voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit, privacy en zorgeloos wonen. Indeling Entree, een brede hal met toegang tot woonkamer, separaat toilet, badkamer en technische ruimte. Woonkamer met open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer heeft een fijne afmeting en is voorzien van airco. De schuifpui geeft toegang tot een heerlijk balkon waar je optimaal kan genieten van het buitenleven. Verder is er een goed bemeten slaapkamer en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en warmte-terugwininstallatie. Vanuit de entree is de gemeenschappelijke, overdekte fietsenberging bereikbaar. Deze berging is ook via de achterzijde van het pand eenvoudig met de fiets te bereiken. Mogelijkheid tot zorg Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om zorg en aanvullende dienstverlening aan huis te ontvangen, zonder dat daarvoor een zorgindicatie nodig is. Zorginstelling Kloek beheert ook de twee naastgelegen panden, waar voornamelijk ouderen met dementie begeleid wonen. Behoefte aan gezelligheid of een moment van aanspraak? In de gezamenlijke woonkamer van gebouw 3 is altijd ruimte voor een gezellig gesprek of een kop koffie. Ook wanneer er onverwacht hulp nodig is, staat er ondersteuning dichtbij. Zo combineert dit appartement de vrijheid en privacy van zelfstandig wonen met de geruststellende gedachte dat zorg, aandacht en gezelschap altijd binnen handbereik zijn. De belangrijkste kenmerken + Recent opgeleverd complex met 16 luxe appartementen; + Comfortabel en modern 2-kamerappartement; + Drempelloze woning; + Airconditioning in de woonkamer; + Voorzien van zonneschermen (screens); + Gelegen op een prachtige locatie direct aan de bosrand; + Zelfstandig wonen in een rustige en groene omgeving; + Mogelijkheid tot het afnemen van zorg en dienstverlening zonder dat u een zorgindicatie heeft; + Toekomstbestendig wonen met comfort, vrijheid en flexibiliteit. Algemene huurvoorwaarden: Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden: • Direct beschikbaar; • Huurprijs €1.850,- per maand exclusief € 80,- voorschot servicekosten; • Huurprijs excl. stadsverwarming, elektra en water; • Minimale huurperiode van 12 maanden; • Eén maand borg; • Eenpersoonshuishouden: 3,0 x bruto maandhuur als inkomenseis (pensioen / loon incl. vaste toeslagen en vakantiegeld), Tweepersoonshuishoudens: het tweede bruto inkomen telt voor 1/3 mee; • Eigen vermogen mag voor 10% meegenomen worden bij jaarinkomen; • Bij een tijdelijk arbeidscontract met intentieverklaring geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 2 maanden; • ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 2 maanden; • Huisdieren zijn toegestaan mits er geen overlast wordt veroorzaakt; • Zorg en aanvullende diensten worden middels een aparte overeenkomst aangeboden. Vraag naar de voorwaarden. Ben je benieuwd of dit appartement of een van de andere appartementen van De Luitenant bij je past? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.850 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 1.850 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2026 Soort dak Plat dak Toegankelijkheid Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 72 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Inhoud 216 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en schuifpui Gelegen op 1e woonlaag Energie Energielabel A+++ Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie Warm water Stadsverwarming Kadastrale gegevens EDE C 6365 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren