EERSTE HELMERSSTRAAT 206 2 - vierkamerappartement van circa 79 m², gelegen op de tweede verdieping in de populaire Helmersbuurt en op loopafstand van het Vondelpark. Licht van voor tot achter, een prettige doorzonindeling en aan de achterzijde de deuren open naar het balkon met de late middagzon. Dit appartement combineert de charme van het pand met een moderne afwerking en een indeling die opvallend goed werkt in het dagelijks leven. Met twee slaapkamers, een aangrenzende kleinere kamer dienend als kinder-/werkkamer en een balkon op het noordwesten is hier niet alleen aan sfeer, maar juist ook aan wooncomfort gedacht. LEEFRUIMTE De woonkamer en keuken liggen in elkaars verlengde en vormen samen een fijne doorzonruimte. Aan de voorzijde krijgt de woonkamer extra karakter door de brede raampartij, terwijl de open verbinding met de keuken het licht diep de woning in laat komen. De zithoek is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een royale bank en losse fauteuils. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, met een lange, strak uitgevoerde keukenopstelling en volop ruimte voor een grote eettafel. Juist hier komt binnen en buiten mooi samen: vanuit de keuken stap je direct het balkon op. Door de ligging op het noordwesten is dit aan het einde van de dag een fijne plek voor een borrel in de zon. PRIVEGEDEELTE Het privégedeelte bestaat uit twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en heeft een rustige, verzorgde uitstraling. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is nu in gebruik als babykamer maar is eveneens goed van formaat en te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer heeft aangrenzend een kleinere kamer die uitstekend kan dienen als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, modern en helder uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Ook hier sluit de afwerking naadloos aan bij de verzorgde en eigentijdse uitstraling van de rest van de woning. PRAKTISCH WOONCOMFORT De separate wasruimte is opvallend praktisch in dit appartement. De wasmachine en droger staan hier uit het zicht van de keuken en deze kamer is goed te gebruiken voor kinder- werkkamer. Ook de vaste kasten in de hal helpen om het appartement opgeruimd te houden. Met energielabel B biedt de woning bovendien een goede energieprestatie voor een appartement in een pand uit 1910. Het label is geldig tot 30 januari 2031. BIJZONDERHEDEN - Super locatie in de Helmersbuurt; - Licht en ruim opgezet appartement, voorzien van twee riante slaapkamers en een derde kinder-werkkamer; - Balkon aan achterzijde gelegen; - Energielabel B; - Gemeubileerd; - Nutsvoorzieningen: op eigen naam én voor eigen rekening; - Borg: 2 maanden; - Huurovereenkomst voor bepaalde tijd, maximaal 3 jaar; - Per november beschikbaar. OMGEVING De Eerste Helmersstraat ligt in Oud-West, op een plek waar het levendige karakter van de buurt en rustig wonen dicht bij elkaar liggen. De Overtoom en Jan Pieter Heijestraat zorgen voor winkels, speciaalzaken en horeca om de hoek, terwijl het Vondelpark dichtbij ligt. Ook het nabijgelegen WG-terrein geeft dit deel van de stad een eigen karakter. Het voormalige ziekenhuisterrein is tegenwoordig een groene, grotendeels autovrije plek met ateliers en cultuur, waaronder filmhuis LAB111. Zo woon je hier midden in Oud-West, maar met verrassend veel rustige plekken in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Via de Overtoom fiets je vlot richting het centrum en in de directe omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen beschikbaar. Met de auto is er via de westkant van de stad een goede aansluiting richting de Ring A10. Zo is de Eerste Helmersstraat prettig verbonden met zowel de rest van Amsterdam als de uitvalswegen buiten de stad. ''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.''