Beschrijving Uitsluitend bestemd voor studenten! Luxe 4-kamer appartement met ruime achtertuin aan de levendige Bergweg in het Oude Noorden van Rotterdam te huur. Deze moderne woning is gelegen op de begane grond en in het souterrain in een dynamische buurt vlak boven het centrum van Rotterdam. Er zijn meerdere hippe eetgelegenheden, waaronder het tot foodhall getransformeerde Station Bergweg, en diverse (grote) supermarkten, de bakker en drogist op wandelafstand. De tram stopt voor de deur, maar het Rotterdamse centrum en Centraal Station zijn evengoed met de fiets bereikbaar binnen 5 minuten. Omschrijving De woning heeft een eigen opgang, waarna u via de hal eerst de lichte woonkamer met open keuken passeert ( ca. 29m²). De keuken is van alle gemakken voorzien met een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Op dezelfde etage vind u een ruime slaapkamer (ca. 19m²), met toegang tot de riante achtertuin van ca. 65 m². De studeerkamer (ca. 9m²) is tevens aan de rustige achterzijde gelegen. De badkamer met dubbele wastafel, verlichte spiegel, inloop regendouche en designradiator sluit helemaal aan op de stijl van dit moderne appartement. In het souterrain bevindt zich extra kamer (ca. 9m²), voorzien van de wasmachineaansluiting en met toegang tot de achtertuin. Via deze kamer heeft u toegang tot de berging (ca. 11m²). Kenmerken De woning heeft het energielabel A, is volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas en wordt verwarmd middels een cv-combiketel. De woning wordt met verlichting en vloer aan u opgeleverd. Aanvaarding De woning is enkel geschikt voor studenten. De huurprijs van € 1.850,- is exclusief energie, water, televisie en internet. Deze contracten dient u zelf te verzorgen. De woning is per direct beschikbaar voor bepaalde tijd met een maximum van 22 maanden. De woning is geschikt voor een stel of alleenstaande (uitsluitend studenten). De waarborgsom bedraagt € 3.700,- Roken in de woning is niet toegestaan. Inkomenseis Wij hanteren een inkomenseis van 3,5 keer de huur bruto als (gezamenlijk) inkomen. Mocht u hier niet aan voldoen kunt u zich aanmelden met een garantsteller die aan de inkomenseis voldoet en woont en werkt in Nederland. Per aanmelding is maximaal één garantsteller mogelijk. Indien u geen garantsteller heeft die aan de eisen voldoet is een verhoogde waarborgsom van maximaal twee keer de huur bespreekbaar. Geïnteresseerd? Bij interesse vragen wij u om op de advertentie te reageren of ons een e- te sturen via ******. Onze bezichtigingen plannen wij namelijk uitsluitend per . Wij kijken er naar uit om met u in