Op een levendige locatie in het hart van Oosterbeek, boven de winkels, ligt deze moderne, GESTOFFEERDE bovenwoning met twee slaapkamers, een multifunctionele zolderkamer en een royaal, zonnig dakterras om volop van het buitenleven te kunnen genieten. Midden in een winkelstraat met een grote diversiteit aan winkel(tje)s, horecagelegenheden en goed openbaar vervoer. Sportief gezien heeft Oosterbeek veel te bieden, hockey, voetbal, fitness, wandel/hardlopen in groepsverband of individueel, fietsen, tennis en in de buurt van diverse golfclubs. Voor mooie wandel- en fietstochten zijn de uiterwaarden van de Rijn en de bossen in de directe omgeving. Met openbaar vervoer bent u zo in het centrum van Arnhem, het NS-station Arnhem centraal en dichtbij de toegangswegen naar de A12 en de A50. Via uw eigen voordeur komt u met een trap op de 1e verdieping. Indeling. Overloop, toilet, L-vormige woonkamer met een studeer/werkhoek, de woonkamer heeft visgraad parketvloer en toegang tot groot zonnig dakterras op het westen, de half-open moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, vaatwasser en een koelkast. 2e verdieping. Overloop, 2 slaapkamers waarvan één, de ruime ouderslaapkamer. Vanuit de hal en vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot de moderne ruime badkamer voorzien van 2 wastafels, een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een aparte ruimte met opstelling wasmachine en droger. 3e verdieping. Via de vaste trap komt u op de overloop en de 3e (slaap)kamer gelegen "onder de kap". Heeft u een auto? Dan kunt u een parkeervergunning aan te vragen, of u kunt vrij parkeren op nog geen 5 minuten lopen. De minimale huurperiode van dit appartement is 1 jaar, kortere periode wordt niet in overweging genomen door de verhuurder. De gepubliceerde foto's zijn van een aantal jaren geleden, hier kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Huurvoorwaarden: - Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar. - Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen. - Servicekosten € 25,- per maand. - Inkomenseis: € 5582,- aan bruto vast inkomen met een vaste aanstelling. - Ondernemers moeten op verzoek/om te mogen huren van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen. - Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd. - Energielabel: C. - ROKEN IS NIET TOEGESTAAN. - Huisdieren zijn niet toegestaan. De kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check. Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend. Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.