### STATIONSPLEIN 86 te HEILOO ### Deze maisonnette woning gelegen op de 1e en 2e verdieping kunt u zo betrekken! Het appartement is in 2007 opgeleverd en is gelegen in het gezellige stationscentrum van Heiloo. Vanuit de hal bereikt u het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer geeft toegang d.m.v. 2 separate deuren tot het balkon (zicht op het plein). De open keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur, kortom van alle gemakken voorzien. Op de 2e verdieping treft u de overloop, een ruime slaapkamer met ruime vide (berging) en de badkamer. De lichte slaapkamer is voorzien twee Velux dakramen en heeft een plafondhoogte van circa 4,5 meter! De badkamer is voorzien van douche, 2e toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er de ruime berging voorzien van cv-opstelling en mechanische ventilatie. Door het gehele appartement ligt laminaat. In de onderbouw van de Vomar heeft u een aparte afgesloten berging voor uw fiets. Met deze ligging is het geen probleem wanneer u een boodschap bent vergeten! De Vomar, de bakker en de Kruidvat bevinden zich namelijk onder het gebouw, u bevindt zich midden in het Stationscentrum! Het NS-station ligt op loopafstand, met snelle verbindingen naar o.a. Schiphol en diverse steden. Met circa 30 minuten bent u bijvoorbeeld in hartje Amsterdam! Bijzonderheden: - Sfeervol en ruim 2 kamer appartement - Gelegen in het gezellige dorpscentrum - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals: NS-station, supermarkt, winkels & restaurants - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Geen huisdieren - Niet roken - Onder voorbehoud gunning verhuurder - Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure - Roken is niet toegestaan - Beschikbaar per direct Financieel: - Huurprijs: € 1.500,- per maand, exclusief gas, water en elektra, inclusief servicekosten (zijnde € 225,-) - Voor de aanvaarding van het gehuurde is huurder een bedrag van 2 maanden huur verschuldigd aan verhuurder, te weten € 1.500,- als waarborg voor een juiste nakoming van de verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 oktober 2027. Huur(termijn): – Beschikbaar per direct; – De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 2 kalendermaanden. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. De inkomenseis die de verhuurder stelt is dat het bruto salaris minimaal 3,5 x de maandhuur dient te bedragen. Het 2e inkomen van een partner wordt voor ca. 50% meegeteld, afhankelijk van de situatie. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s en tekst afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.