RECHTSTRAAT 69 B02 TE MAASTRICHT In het hartje van Wyck-Maastricht, op loopafstand van het NS-station en alle voorzieningen, kunnen wij u dit op de eerste verdieping gelegen appartement met onder meer woonkamer met moderne keukeninstallatie, slaapkamer en badkamer te huur aanbieden ALGEMEEN Huurprijs: € 823,-- per maand exclusief gas, water en elektriciteit Servicekosten: € 37,-- per maand Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1704 Woonoppervlakte: circa 44 m² Inhoud: circa 170 m³ Energielabel: F (geldig tot 3-6-2036) Minimale huurtermijn: 1 jaar Waarborgsom: € 1.646,- TYPERING Dit appartement is gelegen in de Rechtstraat, een bekende historische winkel- en sfeerstraat in het stadsdeel Wyck in het centrum van Maastricht. Gelegen op de rechteroever van de Maas, staat de straat bekend om haar karakteristieke 19e-eeuwse gevels, boetiekjes, speciaalzaken, kunstgaleries en gezellige horeca. De minimale huurtermijn is 1 jaar en de waarborgsom 2 maanden huur. Van de huurder dient het inkomen aantoonbaar te zijn (geen uitkeringen en geen studenten) en (gezamenlijk) minimaal 3 maal het maandhuurbedrag te bedragen (bruto). Huisdieren zijn niet toegestaan. Om in aanmerking te komen dient het bij de documentatie gevoegde aanvraagformulier zo volledig mogelijk te worden ingevuld en aan ons te worden geretourneerd. Na beoordeling nodigen wij u vervolgens uit voor een bezichtiging. De gevraagde bijlagen zullen ter acceptatie pas na de bezichtiging dienen te worden aangeleverd en zullen op echtheid worden getoetst. INDELING Parterre: Centrale entree met gemeenschappelijke hal, alwaar brievenbussen, videofoon, meterkast(en) met eigen slimme elektra-, gas- en watermeter, zijdeur naar onderdoorgang en trappenhuis; onderdoorgang via poort aan linkerzijde met plaats om een fiets te stallen. Eerste verdieping: Overloop met toegang drie appartementen. Appartement: Hal (2,7 m²); deels betegeld toilet met fontein; woonkamer met open keuken (24,7 m²) voorzien van laminaatvloer en keukeninstallatie (geplaatst in 2026, nog niet zichtbaar op de foto's) in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, carrouselkast, afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast en werkblad met spoelbak; slaapkamer (10,4 m²); geheel betegelde badkamer (2,4 m²) met hoekdouche en wastafel met planchet en spiegel; cv-/was-/bergruimte (1,4 m²) met groepenkast (voldoende automaten, aardlek), witgoedaansluitingen, eigen cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2021) en mechanische afzuiging. BIJZONDERHEDEN - Uitstekende locatie in het centrum van Wyck-Maastricht; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - NS-station op loopafstand; - Karakteristieke uitstraling (Rijksmonument); - Ruime woonkamer met laminaatvloer; - Moderne keuken (2026 vernieuwd, nog niet zichtbaar op de foto's); - Eén slaapkamer; - Minimale huurtermijn één jaar; - Waarborgsom 2 maanden huur; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens model ROZ; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;