TE HUUR: UNIEK appartement in het CENTRUM van Groningen! In het centrum van Groningen, aan de Pelsterstraat, is dit prachtige appartement te huur. Op deze voormalige winkellocatie zijn de bestaande panden gesloopt om ruimte te maken voor een hoogwaardig nieuwbouwcomplex Werkmanhof met een prachtige monumentale gevel. Het appartement heeft een energielabel A+++, dit zorgt voor een prettig wooncomfort en een besparing op de energierekening! Het appartement is gelegen aan de achterzijde van het pand op de tweede etage. De indeling is als volgt: Via het zonnige balkon bereik je de entree, woonkamer met open keuken en vanuit hier is toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, met badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, tweede slaapkamer en de technische ruimte met wasmachineaansluiting. LET OP: de foto's zijn van een ander appartement, maar ze geven een indicatie van de werkelijkheid. INFORMATIE: - Huurprijs: € 1.228,81,- per maand exclusief; - Voorschot servicekosten: € 50,- per maand; - Vergoeding stoffering: € 65,- per maand - Waarborgsom: één maand huur; - Minimale huurperiode: één jaar; - Beschikbaar per 1 juli 2026; - Gestoffeerd (vloerbedekking, geen raamdecoratie); - Individuele externe berging; - Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling. VERHUUREISEN: Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden: - Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar), dan wel pensioen; - Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 4.700,-; - Onder voorbehoud van gunning door eigenaar. PROCEDURE: - Druk op de knop: 'vraag brochure aan'. U ontvangt dan het 'aanvraagformulier huurwoningen' van Lamberink Makelaars; - Dit formulier vult u in en zendt u retour naar h u r e n @ l a m b e r i n k . n l; - Uit de reacties worden enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen het appartement te bezichtigen: - De NVM Woontoets maakt onderdeel uit van de screening. Onze werkwijze bij het aanbieden van een huurwoning ter voorkoming van woondiscriminatie kunt u vinden op onze website lamberink.nl/wonen/huis-huren. Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.