GELIEFDE LOCATIE! Unieke woonkans aan het mooiste grachtje van Hoorn! Deze LUXE, in 2023 OPGELEVERDE 4-KAMER BINNENSTADSWONINGEN met royale living, luxe keuken, 3 slaapkamers, twee luxe badkamers, privacy volle loggia en een praktische bergruimte. Tevens een IDEALE KEUZE voor kandidaten die het liefst grotendeels GELIJKSVLOERS willen wonen met een ROYALE SLAAPKAMER en een COMPLETE BADKAMER op de BEGANE GROND en nog 2 slaapkamers en een 2de (!) BADKAMER op de 1ste verdieping! Alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik! Zo bent u binnen enkele minuten bij het NS station, gezellige horeca, winkels, de geliefde Roode Steen, historische Hoornse haven, het fascinerende IJsselmeer met een binnenkort gerealiseerd stadsstrand, diverse scholen, sportaccommodaties, parken en ga zo maar door! De woningen zijn overeenkomstig de laatste isolatie-eisen gebouwd. De karakteristieke ramen in de voorgevel zijn voorzien van spouw-glas met UV-filter. INDELING. Begane grond: entree met een ruime hal voorzien van een praktische (fietsen)bergruimte, meterkast (7 groepen) en toegang tot een royale living met een mooi uitzicht op de stadsgracht, verder een perfect geïntegreerde open keuken uitgevoerd met een kwalitatief hoge en complete keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer . Vervolgens aan de achterzijde een flinke masterbedroom, een luxe toiletruimte met wandcloset en een fonteintje, een praktische ruimte voorzien van wasmachineaansluiting en tenslotte nog een luxe 1ste badkamer met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De 1ste verdieping is via een sfeervolle trap vanuit de living bereikbaar. Hier treft u een ruime overloop aan welke toegang biedt tot de loggia waar u bij mooi weer in volle privacy van de zon kunt genieten! Verder nog 2 flinke slaapkamers en een 2de (!), luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2de wandcloset! Tevens bevindt zich hier nog een kastruimte met de HR cv combiketel (2023) en het ventilatiesysteem. Bijzonderheden: - het opleveringsniveau van keuken en badkamer (op beneden- en eerste verdieping) voldoen aan de hoogste standaard; - hoge plafonds, plaatselijk 4 meter (!), 8 Velux dakramen, deels elektrisch bedienbaar; - de beneden verdieping is uitgevoerd met prachtige pvc-vloer, op de eerste verdieping is een klik-laminaat toegepast; - parkeren op basis van een parkeervergunning. Verhuurvoorwaarden: - oplevering: per 1 oktober 2026; huurtermijn: onbepaalde tijd; - waarborgsom: 2 x huur; - roken is niet toegestaan, geen huisdieren; - huurprijs: € 2.250,00 per maand; - nutskosten op naam van huurder; - inkomensrichtlijn: 3 x maandhuur; - verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Bij daadwerkelijke verhuur zal worden gevraagd om de volgende documenten: Bij loondienst: - 3 recente salarisstroken; - werkgeversverklaring; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop het salaris zichtbaar gestort is; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie. Zelfstandig ondernemer: - inschrijving handelsregister KvK; - aangifte inkomstenbelasting + jaarrekening laatste 2 jaar; - AVG-proof kopie ID-bewijs; - een kopie bankafschrift waarop de inkomsten zichtbaar zijn; - korte omschrijving van de huidige woonsituatie. Bent u enthousiast geworden over deze woning en voldoet u aan de inkomensrichtlijnen? Bel of mail ons voor een bezichtiging.