???? NEDERLANDSE VERSIE TE HUUR | MAURITSPLAATS 36 | ROTTERDAM CENTRUM | UNIEKE 2-KAMER MAISONNETTE MET DUAL-LIVING INDELING | Stijlvolle en volledig gerenoveerde 2-kamer maisonette in het hart van Rotterdam centrum, met een zeldzame en zeer functionele split-level indeling. De woning combineert modern stads wonen met een unieke dual-living opzet, waardoor deze bijzonder geschikt is voor twee bewoners zoals collega’s, vrienden of studenten die samen willen wonen, maar wel hun eigen privacy en zelfstandige leefruimte willen behouden. De indeling creëert het gevoel van twee semi-zelfstandige woonruimtes binnen één woning, een configuratie die zelden voorkomt in dit segment van de huurmarkt. De woning heeft momenteel energielabel B en wordt deze zomer verduurzaamd, waardoor het energielabel A zal worden behaald. Dit zorgt voor lagere energiekosten en meer wooncomfort. INDELING De woning is bereikbaar via een afgesloten centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt een praktische en zelfstandige woonlaag. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte met een moderne inbouwkeuken. Deze ruimte kan worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte en biedt veel flexibiliteit. Daarnaast beschikt deze verdieping over een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, waardoor deze woonlaag een zelfstandig karakter heeft. Via de trap is de bovenverdieping bereikbaar. DERDE VERDIEPING De bovenverdieping vormt het hoofdwoongebied van de woning. Deze verdieping beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot een zonnig zuidwestelijk gelegen balkon, wat een prettige verlenging van de leefruimte vormt. De open keuken is voorzien van een kookeiland met bar en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een rustige en ruime tweede slaapkamer, ideaal als comfortabele privé-slaapruimte. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, wat deze verdieping zeer geschikt maakt voor gedeeld wonen. LOCATIE Mauritsplaats ligt in het hart van Rotterdam centrum, op loopafstand van Rotterdam Centraal Station met uitstekende nationale en internationale verbindingen. De Coolsingel en het Lijnbaan winkelgebied bevinden zich in de directe omgeving en vormen het commerciële en winkelhart van de stad met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. De iconische Markthal en de Binnenrotte markt liggen op korte loopafstand en bieden dagelijkse versproducten, horeca en een levendige stadssfeer. Het bruisende Meent-gebied is eveneens dichtbij, bekend om zijn restaurants, cafés en bars en de levendige sfeer gedurende de dag en avond. Station Blaak is goed bereikbaar en biedt uitstekende metro-, tram- en treinverbindingen door de hele stad en regio. BIJZONDERHEDEN - Beschikbaar per 1 augustus 2026 - Huurprijs: €2.895,- per maand excl. G/W/E en internet - Borg: 2 maanden - Energielabel B (huidig), wordt energielabel A in zomer 2026 - Volledig gerenoveerd in 2020 - Unieke split-level maisonette met dual-living indeling - 2 slaapkamers - 2 badkamers - Privé balkon - Houten vloer door de hele woning - Dubbel glas - Stadsverwarming - Privé berging in het gebouw - Gemeenschappelijke fietsenberging - Lift aanwezig in het complex - Instapklaar HUURVOORWAARDEN - Minimale huurperiode: 12 maanden - Inkomen circa 3x de maandhuur, of aantoonbare vermogenspositie (spaargeld/vermogen) - Geschikt voor 2 woningdelers (vrienden, collega’s of studenten) - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.