Ruime en lichte 4-kamer maisonette van 100m² in het groen van Amstelveen Op een rustige en groene locatie in Amstelveen bevindt zich deze ruime en goed onderhouden 4-kamer maisonette van circa 100m². De woning is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een extra kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt, een open keuken, een ruime badkamer, separate toiletten en een balkon op het zuidoosten. De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust en daardoor direct te betrekken. Dankzij de royale woonoppervlakte, praktische indeling en grote hoeveelheid daglicht is dit een comfortabele woning voor wie rustig en groen wil wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik wil hebben. De woning wordt zowel te koop als te huur aangeboden. Vraagprijs: € 780.000,- k.k. Huurprijs: € 3.250,- per maand, exclusief gas, water en elektra, tv/internet en gemeentelijke belastingen. Locatie : De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiegebieden, waaronder het Amsterdamse Bos, het Dr. Jac. P. Thijssepark en De Braak. Ook sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig kopje koffie of ontbijt zijn er diverse winkels en horecagelegenheden in de buurt, waaronder de populaire Franse bakkerij Le Fournil. Daarnaast zijn het Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen gemakkelijk bereikbaar en bieden deze een ruime keuze aan winkels, restaurants en cafés. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel de belangrijkste uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder de internationale school Amity. Indeling: Begane grond Entree met eigen voordeur en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping : De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en biedt aan de voorzijde een groen uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de hal is tevens de extra kamer bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor en kan uiteraard ook als werk-, hobby- of andere multifunctionele ruimte worden ingericht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. Tweede verdieping : Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime badkamer, een separaat toilet en toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Bijzonderheden : • Ruime 4-kamer maisonette / dubbel bovenhuis • Woonoppervlakte circa 100m² • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Kleinschalige VvE, maandelijkse service kosten 42,- • Vraagprijs € 780.000,- k.k. • Huurprijs € 3.250,- per maand exclusief G/W/E, tv/internet en gemeentelijke belastingen • Drie slaapkamers • Ruime en lichte woonkamer • Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Balkon op het zuidoosten • Dubbele beglazing • Energielabel B • Rustige en groene woonomgeving • Amsterdamse Bos, Thijssepark en De Braak op korte afstand • Goede verbinding met Amsterdam en de belangrijkste uitvalswegen • Geïsoleerd conform het Project Geluidsisolatie Schiphol (2004) ------ Spacious and bright 4-room maisonette (100 m²) set in a green area of Amstelveen Situated in a quiet, leafy location in Amstelveen, this spacious and well-maintained 4-room maisonette measures approximately 100 m². Spanning the first and second floors, the property features a large, light-filled living room, three bedrooms, an additional room currently used as an office, an open-plan kitchen, a spacious bathroom, separate toilets, and a southeast-facing balcony. The property comes fully furnished and equipped, making it ready for immediate occupancy. With its generous living area, practical layout, and abundance of natural light, this is a comfortable home for those seeking a peaceful, green living environment while keeping the amenities of Amstelveen and Amsterdam within easy reach. The property is available for both sale and rent. Asking price: €780,000 (buyer's costs). Rental price: €3,250 per month, excluding gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes. Location : The property is situated in a quiet, green residential area with primarily local traffic. Various recreational areas are located in the immediate vicinity, including the Amsterdamse Bos, Dr. Jac. P. Thijssepark, and De Braak. Sports facilities are also within walking distance. For daily groceries or a pleasant cup of coffee or breakfast, there are various shops and eateries nearby, including the popular French bakery Le Fournil. Additionally, Amstelveen’s 'Oude Dorp' (Old Village) and 'Stadshart' (city center) are easily accessible, offering a wide range of shops, restaurants, and cafés. Accessibility is excellent as well. Major arterial roads and public transport links are easily accessible. Various schools are located in the vicinity, including the Amity International School. Layout: Ground floor Entrance with private front door and staircase leading to the first floor. First floor: The hallway provides access to the various rooms. Thanks to large windows, the spacious living room is exceptionally bright and offers a view of greenery at the front. The living room connects openly to the kitchen. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, fridge-freezer, microwave, oven, gas hob, and extractor hood. An additional room is also accessible from the hallway. This space is currently used as an office but could easily be set up as a study, hobby room, or other multi-purpose space. Additionally, there is a separate toilet with a small sink on this floor. Second floor: The second floor comprises three bedrooms, a spacious bathroom, a separate toilet, and access to the balcony. The balcony faces southeast, offering a pleasant spot to enjoy the outdoors in peace and quiet. Key features: • Spacious 4-room maisonette / split-level upper apartment • Living area approximately 100 m² • Freehold property (no leasehold) • Small-scale homeowners' association, monthly service charges €42 • Asking price €780,000 (buyer's costs) • Rental price €3,250 per month (excluding gas/water/electricity, TV/internet, and municipal taxes) • Three bedrooms • Spacious and bright living room • Open-plan kitchen equipped with various built-in appliances • Southeast-facing balcony • Double glazing • Energy label B • Quiet, green residential area • Close to Amsterdamse Bos, Thijssepark, and De Braak • Good connections to Amsterdam and major arterial roads • Insulated in accordance with the Schiphol Sound Insulation Project (2004)