Monumentaal wonen in een villa appartement aan de Maliebaan met architectuurhistorische tuin. Een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde woonlocaties van Utrecht, in een karakteristiek en hoogwaardig afgewerkt appartement met een bijzondere uitstraling. Op een van de meest prestigieuze locaties van Utrecht, aan de statige Maliebaan, bieden wij dit hoogwaardige 3-kamerappartement aan. Het appartement maakt deel uit van een fraai gerestaureerde monumentale villa, waarin historische charme en modern wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. De villa is verbouwd en bevat nu 6 luxe appartementen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 84 m². De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, een tweede kamer die uitstekend geschikt is als werk-, studie- of logeerkamer en een separaat toilet. De hoogwaardige afwerking, waaronder een fraaie eiken parketvloer, vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, zorgt voor een comfortabel en representatief woonniveau. Kenmerkend voor het appartement zijn de hoge raampartijen en de vele authentieke details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hierdoor biedt de woning een unieke combinatie van karakter, ruimte en luxe. De bewoners kunnen gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met diverse zitgelegenheden. Daarnaast is het mogelijk een parkeerplaats bij te huren. LOCATIE De Maliebaan wordt beschouwd als een van de mooiste lanen van Utrecht en staat bekend om haar monumentale bebouwing, groene uitstraling en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het historische stadscentrum, station Utrecht Centraal en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een unieke combinatie van rustig en monumentaal wonen, midden in de stad. INDELING: · Ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar balkon · Luxe keuken met inbouwapparatuur · Separaat toilet · Badkamer met douche · 2 slaapkamers BIJZONDERHEDEN · Gelegen in een monumentale villa uit circa 1880; · Woonoppervlakte circa 84 m²; voorzien van houten eiken vloer · Luxe keuken met inbouwapparatuur; · Hoogwaardige afwerking; · Balkon aan de voorzijde; · Gemeenschappelijke tuin; · Lift aanwezig; · Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats; · Uitstekende locatie nabij het centrum van Utrecht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.