Op de valreep nog wonen in hartje Amsterdam-West? Dit stijlvolle appartement van 80 m² is nog beschikbaar en combineert met energielabel A+ een royale leefruimte met maar liefst 2 balkons op oost en zuid! Let op: de foto’s in deze presentatie tonen een woning van hetzelfde woningtype en met dezelfde indeling, maar deze beelden zijn afkomstig van een appartement op de begane grond met terras. De aangeboden woning bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt niet over een terras, maar juist over twee zonnige balkons. Deze ruime en lichte woning op de tweede verdieping biedt een comfortabele indeling, een moderne afwerking en een prettige woonomgeving. Dankzij de grote ramen en de twee balkons geniet je hier de hele dag van een aangename lichtinval. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met lift, berging en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Ruime living met open keuken — De lichte woonkamer van 37 m² biedt volop ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel. Twee comfortabele slaapkamers resp. 13m2 en 7m2. Moderne badkamer — Voorzien van een dubbele wastafel, ruime douche en een strakke afwerking. Souterrain berging — Ideaal voor fietsen, opslag of sportmateriaal. Locatie Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West, op korte afstand van het Westerpark, de Hallen, gezellige cafés, speciaalzaken, uitstekende OV-verbindingen en snelle aansluiting op de A10. Een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. • huurprijs per maand: €1.855,- • servicekosten per maand: € 75,- • Waarborgsom: €1.855,- • Startdatum huurovereenkomst: 1 oktober 2026 • De woning is op dit moment bewoond en overname van zaken (bv vloer) kan i.o.m. zittend huurder. Plattegronden van de woning zijn toegevoegd (op de etage plattegrond zie je ligging en grootte van woning en balkons, type U1s). Inkomenseis De kandidaat is kredietwaardig en voldoet aan de minimale inkomenseis. 1 persoon: bruto maandinkomen inclusief vaste toeslagen = minimaal 3,5x de maandhuur inclusief servicekosten (=3,5x €1.930) 2 personen: gezamenlijk bruto maandinkomen inclusief vaste toeslagen = minimaal 4,5x de maandhuur inclusief servicekosten (=4,5x €1.930) Eventuele bonussen/vakantiegeld/andere vaste toeslagen mag je bij je inkomen optellen. Voldoe je aan deze inkomenseis en wil je dit fantastische appartement graag huren? Stap 1: Stuur ons een email met jouw reactie of reageer via 'Neem contact op' voor de vervolgstappen. Stap 2: Schrijf je in op onze website ([…]) bij dit project en zorg dat al jouw (financiële) gegevens zijn ingevuld. Let op: de ingangsdatum staat vast op 1 oktober 2026. Alleen kandidaten die per deze datum kunnen huren worden meegenomen in de selectie. Op basis van de aanmeldingen wijzen we de woning toe aan de best passende kandidaat. Hierbij letten we op: - Beschikbaarheid per ingangsdatum - Stabiliteit van inkomen - Passende huishoudgrootte Huurperiode - Een huurovereenkomst voor ten minste één jaar en wordt daarna automatisch verlengd voor onbepaalde tijd; - Na de minimale huurperiode van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand; Toewijzing - Maximaal twee volwassen personen op de huurovereenkomst; - Toetsing inkomen op alle contractanten, zegt één contractant op zal er opnieuw een toetsing worden gedaan, is het inkomen onvoldoende dienen alle contractanten op te zeggen; - Huurder dient stabiel, vast en toereikend inkomen uit werk te hebben; - Woning wordt NIET verhuurd aan studenten; - Friends-contracten worden niet verstrekt; - Garantstelling (door bijvoorbeeld ouders) worden niet geaccepteerd; - De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd; - Huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente; - Een creditcheck maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, bij aanmelding verleent u hiervoor automatisch toestemming; Poort van Toorop is een bestaand modern complex in Amsterdam Nieuw West. Het complex is opgeleverd in 2017. De appartementen worden als volgt opgeleverd: Uitvoering keuken: De keukens zijn allemaal voorzien van Bosch apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap met RVS achterwand, inbouwvaatwasser, inbouw koelvries-combinatie, combimagnetron). De kastdeuren zijn wit uitgevoerd met strakke grepen. Het aanrechtblad is van HPL in de kleur “chateau eiken antraciet”. Uitvoering badkamer / toilet: De badkamers zijn voorzien van sanitair in een neutrale kleurstelling; de kranen zijn van Grohe en Plieger. Daarnaast hebben de appartementen in de badkamer een spiegel met LED verlichting en is er een design-radiator aan de wand. De 3kamer appartementen hebben een dubbele wastafel en inloopdouche met vaste glaswand. Het toilet is voorzien van een wandcloset met een zogenaamde soft close closetzitting en een fonteintje. Op de vloer van de badkamer en het toilet liggen tegels in een donkere kleurstelling. Aan de wand zitten glanzend witte tegels. Deels is tot halverwege betegeld, en deels tot aan het plafond.