*** English description below Modern appartement te huur aan de Ina Boudier-Bakkerlaan 24J in Utrecht Dit appartement is gelegen op een uitstekende locatie tussen de historische binnenstad van Utrecht en het Utrecht Science Park. Gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex, biedt deze woning comfortabele woonruimte, moderne voorzieningen en een levendige omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Ligging en omgeving Het appartement ligt op slechts vijf minuten fietsen van het stadscentrum van Utrecht, een bruisend gebied met talloze winkels, restaurants, cafés en recreatiemogelijkheden. Het Utrecht Science Park (De Uithof) is binnen vijftien minuten fietsen bereikbaar, wat dit appartement ideaal maakt voor studenten die verbonden zijn aan de universiteit of omliggende instellingen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Op korte loopafstand zijn er diverse bushaltes. Dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden zijn verkrijgbaar bij winkelcentrum IBB Hof, dat onder andere een Jumbo supermarkt, een bakker, een groenteboer en diverse speciaalzaken biedt. Het complex Het appartementencomplex beschikt over moderne faciliteiten. Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met een bellenplateau, lift en trappenhuis. Het complex biedt een gemeenschappelijk dakterras en een binnenterrein waar bewoners kunnen ontspannen of samenkomen. Er is in het complex een overdekte fietsenstalling aanwezig. Toegang tot het gebouw is beveiligd met een elektrisch bedienbare toegangspoort. Voor automobilisten zijn er parkeermogelijkheden rondom het complex. Indeling van de woning Bij binnenkomst op de derde verdieping leidt de hal naar een lichte woonruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woon- en slaapkamer zijn gecombineerd tot een fijne ruimte met openslaande deuren naar Franse balkons, die een mooi uitzicht bieden over de tuin. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden; - Energielabel A en volledig voorzien van dubbel glas. - Verwarming en warm water via stadsverwarming. - Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, de binnenstad en diverse uitvalswegen. - Op loopafstand van winkelcentrum IBB Hof met diverse winkels en voorzieningen. - Gemeenschappelijk dakterras en tuin. - Appartement is gestoffeerd en beschikbaar vanaf 31 augustus 2026. - Huurovereenkomst voor een duur van maximaal 2 jaar. De huurder dient een garantsteller te hebben en jaarlijks een inschrijving aan de universiteit (of hogeschool) te kunnen overleggen evenals een bewijs van huidige inschrijving in de oude gemeente buiten de regio Utrecht. - Huurprijs €967,18 excl. en €23,24 servicekosten. - Waarborg is één maandhuur. *** Modern apartment for rent on Ina Boudier-Bakkerlaan 24J in Utrecht This apartment is situated in an excellent location between Utrecht's historic city center and the Utrecht Science Park. Located on the second floor of a modern apartment complex, this home offers comfortable living space, modern amenities, and a vibrant neighborhood with all conveniences close at hand. Location and Surroundings The apartment is just a five-minute bike ride from Utrecht city center, a bustling area filled with numerous shops, restaurants, cafes, and recreational options. Utrecht Science Park (De Uithof) can be reached within fifteen minutes by bike, making this apartment ideal for students affiliated with the university or nearby institutions. The property is conveniently located with regard to various major highways and public transport. Several bus stops are within short walking distance. Daily groceries and other essentials can be found at the IBB Hof shopping center, which features a Jumbo supermarket, a bakery, a greengrocer, and various specialty stores. The Complex The apartment complex features modern facilities. The ground floor houses the communal entrance equipped with an intercom panel, elevator, and stairwell. Residents can relax or socialise on the shared rooftop terrace and in the courtyard. The complex also provides a covered bicycle storage area. Access to the building is secured with an electronically operated gate, and parking is available around the complex. Property Layout Upon entering on the second floor, the hallway leads into a bright living area. The open-plan kitchen comes equipped with various built-in appliances, including a ceramic hob, extractor hood, refrigerator, and dishwasher. The living and sleeping areas are combined into a pleasant space with French doors opening onto French balconies that offer a nice view over the garden. The modern bathroom is fitted with a shower, washbasin, toilet, and connection for a washing machine. Key Features: - Energy label A and fully double-glazed. - Heating and hot water via district heating. - Convenient location close to public transport, the city center, and major exit roads. - Within walking distance of the IBB Hof shopping center with various shops and amenities. - Communal rooftop terrace and garden. - The apartment is unfurnished and available from August 31, 2026 - Lease agreement for a maximum duration of 2 years. The tenant must have a guarantor, provide proof of enrollment at a university (or university of applied sciences) yearly, and present proof of current registration in their former municipality outside the Utrecht region. - Rent: €967.18 per month excluding utilities, plus €23.24 service charges. - Deposit: Equivalent to one month's rent.