Enkel beschikbaar voor een fulltime werkend persoon, stel of gezin. Let op: de foto's in de advertentie zijn ter illustratie. De woning wordt binnenkort ingericht met andere meubels. Ruim en gemeubileerd beneden appartement met 2 slaapkamers midden in de historische binnenstad. Centraal station Leiden is op 10 minuten fietsafstand. Stap binnen in dit charmante benedenhuis aan de Hogewoerd en laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en het moderne afwerkingsniveau. De imposante etalageruiten met glas-in-lood bovenlichten geven dit voormalige winkelpand een unieke uitstraling én zorgen voor een sfeervolle lichtinval in de leefruimte. Achter de karaktervolle gevel schuilt een strak en comfortabel appartement van 78 m² woonoppervlak, ideaal voor wie wil wonen in een levendige, historische omgeving met alle comfort van nu. Indeling: Begane grond Via de stijlvolle houten entree stap je de woning binnen in een lichte hal, met direct zicht op het ruime woongedeelte. De woonkamer is speels ingedeeld, met een gezellige eethoek aan de voorzijde, grote raampartijen, hoge plafonds en een warme houtlook vloer. Aan de achterzijde vind je een nette keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur en veel kastruimte. De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra (slaap)kamer die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek of studeerkamer – ideaal voor wie flexibel wil wonen of werken. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke tegelafwerking. Er is tevens een aparte toiletruimte, een technische ruimte met wasmachine en wasdroger. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 78m2 - Energielabel A - Gemeubileerd - Gemeentelijk monument Huurvoorwaarden: - Inclusief gas, water, elektra en internet - Borg 2 maanden huur - Beschikbaar per direct - Huisdieren niet toegestaan - Roken niet toegestaan - Contractduur van minimaal 12 maanden