TE HUUR: Hof van Gestel 21 Eindhoven Huurprijs: €1.255 excl. €55 servicekosten en €35 stofferingsvergoeding Ingangsdatum in overleg nader te bepalen Minimale huurperiode bedraagt 24 maanden HOOGSTAETE EINDHOVEN In de wijk Oud-Gestel in de uitloop van het centrum van Gemeente Eindhoven bevindt zich het project Hoogstaete, een wooncomplex van vijf gebouwen met in totaal 78 huurappartementen met veel variatie die perfect aansluit op uw woonwensen. Hier woont u op een unieke locatie met alle voorzieningen en op loopafstand van het centrum. Het project biedt een gevarieerd aanbod aan appartementen, met oppervlakten die variëren van circa 41 m2 tot maar liefst 77 m2. Alle woningen worden opgeleverd met vloer- en wandafwerking, complete keuken met inbouwapparatuur en complete badkamer. Vrijwel alle woningen beschikken over een aantrekkelijke buitenruimte, zoals een loggia, balkon of een stadstuin. Daarnaast hebben alle bewoners toegang tot een gezamenlijke binnentuin. INDELING APPARTMENTEN Algemene ruimte: - Bellentableau en brievenbussen; - Trapopgang en lift naar verdiepingen. Appartement (gelegen op de tweede verdieping): - Entree met voldoende ruimte voor garderobe; - Berging met technische installaties; - (Deels) betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje; - (Deels) betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en elektrische radiator; - Woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en vaatwasser; - Slaapkamer 1; - Slaapkamer 2; - Balkon. AFWERKING - De vloeren in het appartement zijn voorzien van een PVC vloerafwerking in inclusief plinten; - De wanden in het appartement zijn voorzien van scanbehang met wit sauswerk; - De sanitaire ruimtes zijn afgewerkt met tegelwerk; - Het plafond is voorzien van spuitwerk. Voor een betere beeldvorming van de woning en afwerking zijn diverse foto's van de woning en een plattegrond aan de advertentie toegevoegd. Mogelijk zijn de foto's van een vergelijkbare woning. INKOMENSCRITERIA Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning, stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt: - In geval van 1 inkomen dient uw bruto maandinkomen minimaal 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend; - In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen. De totaalsom hiervan dient tevens minimaal 3,5x de huursom te bedragen; - Wanneer u in loondienst bent, dient u minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen; - Wanneer u gepensioneerd bent, dient de optelsom van AOW en eventueel netto pensioen minimaal 3x de huurprijs te zijn; - Wanneer u zelfstandig ondernemer bent, dient u een nettowinst voor belasting aantoonbaar van minimaal 3,5x de huurprijs te hebben. Tevens dient u minimaal één volledig boekjaar ondernemer te zijn; HUURVOORWAARDEN - De minimale huurperiode bedraagt 24 maanden. Daarna kan de huurovereenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand beëindigd worden; - De servicekosten bedragen €55,- per maand en de stofferingsvergoeding bedraagt €35,- per maand; - Standaard wordt er een waarborgsom van 2x de huurprijs gehanteerd; - Huisdieren zijn in overleg toegestaan. De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.?Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.?