LET OP: TIJDELIJKE VERHUUR OP BASIS VAN DE LEEGSTANDSWET (minimaal 6 maanden) Per direct beschikbaar huur Modern en instapklaar 3-kamerappartement op de negende verdieping met ruim balkon, prachtig uitzicht én eigen parkeerplaats! Op een prachtige locatie aan de rand van de Groningse binnenstad bevindt zich dit comfortabele en goed onderhouden 3-kamerappartement in het appartementencomplex Kop van Oost. Gelegen op de negende verdieping geniet je hier van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en van een weids uitzicht over Stad en Ommeland. Het appartement beschikt over een moderne keuken met kookeiland, een nette badkamer, twee slaapkamers, een ruim overdekt balkon en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast heeft het complex diverse voorzieningen, waaronder een fietsenberging, speeltuin, tennisbaan en kassencomplex. De ligging is uitstekend: op korte afstand van het stadscentrum, het UMCG, winkelvoorzieningen aan het Sontplein en diverse uitvalswegen. De woning wordt verhuurd op basis van de Leegstandswet. Dit betekent dat er sprake is van tijdelijke verhuur met behoud van flexibiliteit voor de verhuurder. Hierdoor geldt een beperkte huurbescherming voor de huurder en kan de huurovereenkomst onder de voorwaarden van de Leegstandswet worden beëindigd. Indeling: Via de centrale entree met video-intercom, lift en toegang tot de inpandige berging bereik je het appartement op de negende verdieping. De hal biedt toegang tot een slaapkamer, het toilet, de badkamer en een praktische berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang kom je in de ruime woonkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, Siemens oven en magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de tweede slaapkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, het fraaie uitzicht en de prettige lichtinval. Via de schuifpui bereik je het ruime overdekte balkon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Kenmerken - Modern en instapklaar 3-kamerappartement - Gelegen op de negende verdieping - Twee slaapkamers - Ruim overdekt balkon - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Inpandige berging - Moderne keuken met kookeiland - Nette badkamer met inloopdouche - Veel lichtinval door grote raampartijen - Fraai uitzicht over Stad en Ommeland - Gunstige ligging nabij binnenstad, UMCG en uitvalswegen Financieel: - Huurprijs € 1.650,00 per maand - Inclusief parkeerplaats - Exclusief nutsvoorzieningen - Borg 1x maand huur Huurvoorwaarden: - Beschikbaar per direct - Verhuur op basis van de Leegstandswet - Tijdelijke huurovereenkomst met een minimale huurperiode van 6 maanden - Inkomenseis is 3 keer de maandhuur - Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats conform de voorwaarden van de afgegeven Leegstandswetvergunning - Deze woning wordt verhuurd aan één huishouden - Wordt niet verhuurd aan studenten of woningdelers Procedure: Op basis van de selectiecriteria voor deze woning worden kandidaat-huurders ingepland voor een bezichtiging In veel gevallen ontvangen wij meerdere aanmeldingen per woning en kan niet iedereen worden ingepland Om in aanmerking te komen voor deze woning gelden de volgende criteria: - Het bruto maandinkomen van de huurder(s) dient minimaal 3 keer de huur te bedragen - Zelfstandigen dienen minimaal 2 jaarcijfers te kunnen aanleveren - Tevens voeren wij een ID- en creditcheck uit. Wat houdt verhuur onder de Leegstandswet in? -Het betreft tijdelijke verhuur van een woning waarvoor een Leegstandswetvergunning is afgegeven. -De huurder heeft minder huurbescherming dan bij een reguliere huurovereenkomst. -De minimale huurtermijn bedraagt 6 maanden. -Opzegging door de verhuurder is mogelijk met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn zoals opgenomen in de Leegstandswet. -Ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning voor een tijdelijke woonperiode.