Charmant 2-kamer appartement van circa 43m² gelegen in de populaire Pijp. De woning heeft een plafondhoogte (in de nok) van maar liefst ca. 3,70m een ruime slaap- en badkamer. De woning beschikt over een energielabel A++++. NIET VOOR DELERS Op verzoek van de verhuurder is het niet mogelijk om deze woning beschikbaar te stellen aan delers. Onder delers wordt verstaan studenten en/of vrienden of vriendinnen die de woning gezamenlijk huren. Ook het samenwonen van 2 of meer (hoogopgeleide) werkende personen is niet mogelijk. Een stel, een echtpaar of een gezin komt wel in aanmerking voor deze woning. DE INDELING Entree van de woning op de derde verdieping. Centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met open keuken gelegen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een 4-pits inductiekookplaat, een combi oven -/ magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen werkblad. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en spiegel. Het toilet met fontein is separaat. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van een Frans balkon, waar zich ook een separaat washok bevindt. De slaapkamer meet respectievelijk circa 12,5 m². DE LIGGING Gelegen in de populaire Pijp, vlakbij de van Woustraat, heb je hier alles wat je jezelf kan wensen. Aan de ene kant het Sarphatipark met daarachter de Albert Cuypmarkt en alle leuke horeca eromheen, leuke eet- en drink gelegenheden en allerlei winkels. Aan de andere kant de rust en statigheid van de Amstel. Je hoeft letterlijk niets meer te missen! Het appartement is goed bereikbaar per auto (Ringweg A10 op enkele minuten afstand). Ook de tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek alsmede de Noord-Zuidlijn! Omdat het appartement een gunstige ligging heeft is het centrum binnen 5 minuten bereikbaar. HET ONDERHOUD Het betreft een hoogwaardig en volledig gerenoveerd appartement (renovatiejaar 2020). Alle wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De gehele woning beschikt over volledig dubbel glas en een nette vloer. De elektra en de CV-installatie zijn beide vernieuwd. Ook de keuken en sanitair zijn geheel nieuw. BIJZONDERHEDEN -Niet voor delers geschikt; -Huurprijs is excl. G/W/L; -Waarborgsom van 2 maanden; -Minimale huurtermijn is 1 jaar; -Voor dit object geldt een inkomenseis met als uitgangspunt een bruto maandinkomen van minimaal 4x de netto huurprijs.