IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN DEN HAAG Sfeervolle en zeer goed onderhouden en gemeubileerde benedenwoning van circa 70 m2 voorzien van leuke stadstuin van 35 m2 gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt over lichte woonkamer met luxe en gezellige woonkeuken, 1 ruime slaapkamer en een luxe badkamer. De hoge plafonds, de mooie vloer en inrichting geeft de woning veel warmte en sfeer. Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze bijzondere en charmante woning te bekijken! Wacht niet langer en grijp nu de kans om deze mooie woning te bekijken! WIJK – Valkenboskwartier De woning ligt in het geliefde en karakteristieke Valkenboskwartier, een van de sfeervolle wijken van Den Haag. De wijk staat bekend om de authentieke woningen, karakteristieke Haagse gevels en gezellige straten met een fijne, levendige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen. De populaire Weimarstraat ligt letterlijk om de hoek en ook de AH XL bevindt zich op slechts circa 25 meter afstand — ideaal voor een snelle boodschap. Voor wie houdt van lokale speciaalzaken, verswinkels en gezellige lunchplekjes is de Fahrenheitstraat op loopafstand te vinden. Hier vind je bovendien leuke boetiekjes en volop gezellige adressen om neer te strijken. Ook het bruisende centrum van Den Haag is dichtbij. Binnen ongeveer 10 minuten fietsen sta je midden in de stad, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, bioscopen, musea en het gezellige uitgaansleven. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen. Kortom: een heerlijke locatie met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, terwijl je woont in een karaktervolle en levendige Haagse wijk. INDELING Entree woning op straatniveau, waardoor de woning gemakkelijk toegankelijk is. Via de gang kom je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductieplaat, Quooker, oven en afzuigkap. Vanuit de zitkamer stap je via openslaande deuren zo de heerlijke achtertuin van circa 35 m² in. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is modern en heeft een douche, wastafelmeubel en design radiator. In de gang is een ruime bergkast. Een heerlijke woning met een warme uitstraling, een smaakvolle afwerking en een fijne stadstuin, ideaal voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. ISOLATIE EN VERWARMING Het Energielabel is A++. Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel warmtepomp. Vloerverwarming die tevens kan koelen, zeker in de zomer is dit zeer aangenaam. Bouwjaar appartement is 1913. Volledig gerenoveerd in 2023. PARKEREN De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 70 m2 - Energielabel A++ - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Voorzien van vloerverwarming en koeling - Gemeubileerd - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 1 slaapkamer - 1 badkamer - 1 toilet - Volledig voorzien van pvc vloer - Wasmachine en droger aanwezig - Tuin van 35 m2 gelegen op het zuidwesten - Goede locatie - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal 12 maanden met diplomatenclausule verhuurder - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 2.350,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 1 september 2026 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.