Egelantiersgracht 155 A, 1015 RG Amsterdam Licht en ruim appartement van circa 112 m² met balkon van 15,4 m² en twee slaapkamers met eigen badkamer en suite in hartje Jordaan — € 3.300 per maand Aan een van de mooiste grachten van de Jordaan ligt dit royale appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via een ruim trappenhuis en een lift. Verrassend veel volume voor het centrum: een woonkamer van bijna 54 m², twee ruime slaapkamers die elk een eigen badkamer en suite hebben, en een separaat toilet. De raampartij aan de voorzijde loopt over de volle breedte en geeft de hele dag licht en zicht op het groen langs de gracht. Aan de achterzijde ligt een breed balkon van 15,4 m² onder een pergola, met uitzicht op het rustige binnengebied. De woning wordt semi gemeubileerd opgeleverd, heeft energielabel A en is per 1 september beschikbaar. Indeling Het appartement is bereikbaar via een verzorgd en ruim opgezet trappenhuis met lift. Entree op de eerste verdieping met hal, garderobekast en separaat toilet met wastafel. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van 53,7 m² beslaat de gehele voorzijde en biedt ruimte aan zowel een zit als een eetgedeelte. Aansluitend de open keuken in U opstelling met granieten werkblad, een aanrecht van meer dan twee meter en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, magnetron, afzuiginstallatie, koelkast met vriesvak en vaatwasser. In een aparte bijruimte staan een vriezer, wasmachine en wasdroger, zodat de keuken vrij blijft. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer en suite, een indeling die zich uitstekend leent voor samenwonen, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken. De masterbedroom aan de achterzijde heeft een badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en handdoekenradiator, plus directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de grachtzijde is met 13,4 m² ruim genoeg voor een tweepersoonsbed of een royale werkkamer en heeft een eigen badkamer met volledig afgescheiden douche en wastafel. Ligging De Egelantiersgracht is een van de meest geliefde grachten van de Jordaan: rustig, groen en toch op loopafstand van alles. De Westerstraat, Haarlemmerstraat, Noordermarkt en de Negen Straatjes liggen om de hoek, net als het Westerpark en de vele cafés en restaurants van de buurt. Uitstekend bereikbaar met tram en bus, Centraal Station op korte fietsafstand. De woning ligt in beschermd stadsgezicht. Bijzonderheden ? Circa 112 m² woonoppervlakte, bouwjaar 1962 ? Twee slaapkamers, elk met eigen badkamer en suite ? Balkon van 15,4 m² op de achterzijde, toegankelijk vanuit de masterbedroom ? Masterbadkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel ? Separaat toilet met wastafel ? Open keuken met inbouwapparatuur, plus aparte bijruimte met vriezer, wasmachine en wasdroger ? Lift en ruim trappenhuis ? Semi gemeubileerde oplevering ? Energielabel A ? Huurprijs € 3.300 per maand exclusief gas, water en licht ? Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur ? Beschikbaar per 1 september ? Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van twaalf maanden ? Gelegen in beschermd stadsgezicht Interesse? Neem contact op met Find Real Estate voor een bezichtiging.