Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot 18 augustus om 16:00 uur. De bezichtiging is donderdagmiddag 20 augustus. Op zoek naar je eerste eigen plek of klaar om samen te gaan wonen? In Hensbroek, aan het sfeervolle dorpslint richting Obdam, bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement in een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 61 m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer, separaat toilet en een eigen berging. Een fijne woning voor singles en (werkende) stellen die graag rustig en dorps willen wonen, terwijl de voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar blijven. Een mooie kans om een eigen plek te vinden én in de regio te blijven wonen! Indeling Op zoek naar uw eerste eigen plek of klaar om samen te gaan wonen? In Hensbroek, aan het sfeervolle dorpslint richting Obdam, bevindt zich dit praktisch ingedeelde appartement in een kleinschalig appartementencomplex. Met een woonoppervlakte van circa 61 m² beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Een fijne woning voor singles en (werkende) stellen die graag rustig en dorps willen wonen, terwijl de voorzieningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar blijven. Een mooie kans om een eigen plek te vinden én in de regio te blijven wonen! Indeling Via de voordeur komt u binnen in de hal met de meterkast. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken van het appartement bereikbaar. Aan de hal bevinden zich de aparte slaapkamer, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de hal bereikt u vervolgens de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen en extra opslag. Een praktisch en comfortabel appartement op een rustige locatie in Hensbroek, met alles wat u nodig heeft om er uw eigen thuis van te maken. Goed om te weten - Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; - Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; - Het appartement heeft geen stoffering zoals bijvoorbeeld een vloer. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; of; - Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken is niet toegestaan; - Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact. Huurperiode - De woning is beschikbaar per 1 september 2026; - De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; - U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten - De huurprijs is € 950,- per maand; - De waarborgsom is € 1.900,- eenmalig; - De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; - Daarnaast betaalt u € 35,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer de telefoonkosten van de lift, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en de schoonmaak daarvan. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; - De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.