Per direct comfortabel wonen aan de Dokstraat 59 in Rotterdam! Gelegen nabij de Nieuwe Maas in de wijk Oud-Charlois bevindt zich het nette appartement aan de Dokstraat 59. Oud-Charlois combineert een groen karakter met een levendige stedelijke dynamiek. De omliggende gebieden Katendrecht, Maashaven en Hart van Zuid bieden een afwisseling tussen historie en moderne bebouwing. De wijk beschikt over scholen, een wijkgebouw, een zwembad, het Kunstenpand en Ahoy. Alle kenmerkende plekken van Rotterdam zijn binnen tien minuten fietsafstand bereikbaar. Via de Maastunnel bereik je binnen tien minuten met de fiets het centrum van Rotterdam, inclusief de levendige Witte de Withstraat met haar vele restaurants, cafés en culturele hotspots. Daarnaast zijn zowel Het Park bij de Euromast als het Zuiderpark op korte afstand goed bereikbaar voor een wandeling. Stadsdeel Oud-Charlois heeft een dorps karakter met een rijke historie, zichtbaar in de sfeervolle straten rondom de Charloisse Kerksingel, de Kaatsbaan en de Grondherendijk. Tegelijkertijd ontwikkelt Rotterdam-Zuid zich in tempo tot een modern en levendig stadsdeel, met hotspots zoals Katendrecht, de Maashaven en het vernieuwde Hart van Zuid. Voorzieningen zoals Ahoy, het Kunstenpand en diverse sportfaciliteiten zorgen voor een eigentijdse dynamiek. Een ideale combinatie van rust, karakter en stedelijke ontwikkeling. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Het complex heeft een nette en goed onderhouden hoofdentree. Bij binnenkomst vind je het bellentableau en de brievenbussen overzichtelijk opgesteld. Via de centrale hal heb je toegang tot zowel de trap als de lift. De algemene ruimtes zijn verzorgd en geven direct een prettige eerste indruk. 2e verdieping: bij binnenkomst van de woning kom je in de hal, die direct toegang biedt tot een toilet en meterkast met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Wanneer je de hal doorloopt, kom je aan de linkerzijde binnen in de lichte woonkamer en open keuken. De grote ramen zorgen voor een fijne daglichttoetreding, waardoor de ruimte een open en uitnodigende uitstraling krijgt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het een rustige slaapplek. Slaapkamer 2 ligt eveneens gunstig en heeft een goede lichtinval, ideaal te gebruiken als logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad en wastafel. De ruimte is praktisch ingericht en goed onderhouden. Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig met aansluiting voor de wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en huishoudelijke apparatuur. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Ook is er een inpandige afgesloten parkeergarage aanwezig. De woning wordt inclusief één parkeerplek aangeboden. Belangrijke kenmerken: - Per direct beschikbaar voor huur; - De woning wordt kaal opgeleverd, zonder meubilair en/of raambekleding; - Kale huurprijs: €1.600,- per maand - Voorschot servicekosten: € 50,- per maand; - Totale huur: € 1.650,- per maand; - Energielabel A, energiezuinig en goed geïsoleerd; - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2019); - De huurprijs is inclusief één parkeerplek in de parkeergarage van het wooncomplex. - De huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen, internet, televisie en gemeentelijke heffingen; Inkomenseis: minimaal €5.600,- bruto per maand, inclusief vakantiegeld. Het inkomen van de minstverdienende partner telt voor 50% mee in de berekening. Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld op basis van informatie van de eigenaar. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wijzigingen en eventuele fouten voorbehouden.