let op! Alleen geschikt voor 1 persoon! Ben je op zoek naar luxe en comfort vlakbij het centrum van Groningen, dan is dit volledig ingerichte appartement precies wat je zoekt. Duurzaam, energiezuinig, gasloos met energielabel A+! Daarmee heb je lage energielasten en maximaal wooncomfort op een leuke plek vlakbij het centrum van de stad Groningen, het Noorderplantsoen, de Floresvijver en alle denkbare voorzieningen. Het geheel is hoogwaardig en luxe gerenoveerd, verwarmd dmv vloerverwarming met warmtepomp en bovendien snel beschikbaar. Ideaal voor 1 persoon om perfect te wonen. Indeling: entree/hal, eigen toegang, hal met aansluitend aan de voorzijde van het pand de slaapkamer van ca. 10m² met tweepersoonsbed, erker met volop lichtinval en plek voor een kledingkast. Hier zijn de wasmachine en droger ook geplaatst. Het toilet is ook vanuit de hal bereikbaar en apart van de badkamer, de badkamer heeft een douche en wastafelmeubel, onderhoudsvriendelijk en netjes afgewerkt. De woonkamer ligt aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en is ca. 11m² groot met een open verbinding met de uitgebreide hoekkeuken uit 2022 voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier kom je ook op het balkon wat ca. 5m² groot is en op het oosten is gelegen. De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De indeling van het appartement is optimaal en compleet, waarbij gebruik is gemaakt van absolute kwaliteit in materialen en afwerking. De vloer is v.v. laminaatvloer met houtlook en vloerverwarming. De prachtige stalen met glas deuren maken het plaatje compleet. Huurprijs € 1030,- exclusief Gas/Water/Elektra/TV/Internet/stoffering/meubilering en servicekosten Energiekosten: € 100,- per maand Servicekosten en levering en diensten: € 175,- per maand Beschikbaar: op korte termijn Borgsom: eenmalig 2 maanden huur - Er mag geen bedrijf worden gevestigd. - er mag maar 1 persoon wonen Levering zaken en diensten: De levering van water, elektriciteit, onderhoudsabonnementen van installaties, meubilering, TV en internet wordt verzorgd door verhuurder, waarvoor huurder een voorschot zal voldoen. Huurderscheck: Inkomens-/woontoets van toepassing