Op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie? Dit leuke appartement in Heemstede biedt comfortabel wonen met alles wat u nodig heeft dichtbij. Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot dinsdag 11 augustus om 16:00 uur. De ligging is ideaal: winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, evenals het nabijgelegen bus- en treinstation. Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met omliggende steden en de Randstad. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige wandelbos Groenendaal praktisch om de hoek. Daarnaast bevindt Heemstede zich op fietsafstand van Zandvoort, waar u heerlijk kunt ontspannen aan zee. Het centrum van Amsterdam is in slechts 25 minuten bereikbaar, Schiphol in 20 minuten en Den Haag in 45 minuten. Een perfecte locatie met eindeloze mogelijkheden! De ruime woonkamer is gericht op het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote ramen geniet u de hele dag door van een prachtige lichtinval. Verder beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain. Let op! De foto’s zijn gemaakt tijdens de vorige verhuur in een kale staat. Inmiddels is de woning geschilderd en voorzien van een vloer, die ter overname beschikbaar is gesteld. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis met liftinstallatie naar de verschillende verdiepingen en de privé berging. Appartement gelegen op de 4e verdieping: Voordeur bereikbaar vanuit de galerij, entree/hal voorzien van intercominstallatie, bergkast, meterkast en toegang tot de slaapkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en onder- en bovenkastjes. De woonkamer is balkongericht en is ruim opgezet. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van een wastafel met planchet, spiegel, douchehoek, en de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: – Een kredietwaardigheidscheck maakt onderdeel uit van de huurprocedure; - Het appartement dient door de huurder zelf gestoffeerd te worden; - Overname van roerende zaken (o.a. laminaatvloer, raamdecoratie) huidige huurder in overleg; - Onderhoud op basis van het Huurders ABC van de verhuurder; - In het gehuurde is een boiler aanwezig, deze boiler is ten behoeve van o.a. warmtapwater, echter de boiler is geen eigendom van verhuurder en wordt bij defect niet door verhuurder vervangen; - De naamplaatjes bij de brievenbus moeten uniform zijn. Verhuurder laat deze voor rekening van huurder vervaardigen en aanbrengen; - Huisdieren in overleg; - Roken is niet toegestaan; - Energielabel C. Termijn: - Aanvaarding per 1 september 2026; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van minimaal 12 maanden. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel: - Huurprijs per maand € 877,97 exclusief servicekosten, stookkosten, kookgas, elektriciteit voor warm tapwater, algemene elektriciteit voor het appartement en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Voorschot servicekosten per maand € 62,- ten behoeve van algemene leveringen en diensten ten behoeve van het gebouw, bijvoorbeeld schoonmaak of elektriciteit van de algemene ruimten en ook waterverbruik in het appartement; - Voorschot stookkosten per maand € 75,- (exclusief BTW) ten behoeve van warmteverbruik (stookkosten); - Waarborgsom € 1.014,97; – De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor het eerst per 1 juli 2027. Inkomenseis: Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben. Per geval wordt beoordeeld of een eventueel tweede inkomen voor 50% wordt meegerekend. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.