NIET GESCHIKT VOOR KAMERBEWONING DOOR STUDENTEN! Mag door maximaal 2 personen bewoond worden / handhaving vanuit Gemeente Groningen. Schitterend dubbel bovenhuis in het bruisende hart van Groningen, direct uitkijkend op de historische Akerk! Dit sfeervolle appartement van maar liefst 118,87 m² combineert authentieke details met modern comfort en beschikt over een royaal dakterras van 45,6 m². Indeling Entree op de begane grond met eigen trapopgang naar de eerste etage. Op de eerste etage een ruime overloop die toegang geeft tot de zitkamer (26 m²) aan de voorzijde, met sfeervolle glas-in-loodramen, karakteristieke erkerramen en een plafondhoogte van bijna 3 meter — een prachtig uitzicht op de Akerk gegarandeerd. De aparte keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en een lichtkoepel, met aansluitend een bijkeuken/berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder op deze etage een separaat toilet en, aan de rustige achterzijde, een eerste slaapkamer (ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek) en de badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. Via de trap op de overloop bereikt u de tweede etage: een ruime master bedroom aan de voorzijde met erker, glas-in-lood en uitzicht op de Akerk, een derde slaapkamer aan de achterzijde en een royale overloop met toegang tot het fantastische dakterras van 45 m². Het appartement is meer dan 20 meter diep, heeft houten vloeren en wordt gestoffeerd opgeleverd. Kenmerken Woonoppervlakte: 118,87 m², verdeeld over 2 etages 3 slaapkamers Dakterras: 45,6 m² Energielabel A, hybride warmtepomp Houten vloeren, gestoffeerd Beschikbaar per 01-10-2026 Parkeren middels vergunningsysteem Gemeente Groningen Huurvoorwaarden Huurprijs: € 2.150,- per maand Servicekosten: € 75,- per maand Inkomenseis: minimaal 3,5 x de maandhuur Bewoning door maximaal 2 personen; kamerverhuur/studentenbewoning niet toegestaan Geschikt voor een werkend stel of gezin, met de mogelijkheid om vanuit huis te werken Wonen op een unieke locatie midden in het centrum van Groningen, met uitzicht op een van de mooiste monumenten van de stad.