MODERN EN LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON IN WOERDEN Aan het Veluwemeer 267 in de geliefde wijk Waterrijk ligt dit moderne en goed onderhouden 3-kamerappartement. De woning heeft circa 83 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex met lift. De Cattenbroekerplas, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Het centrum en NS-station van Woerden zijn binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. INDELING De entree geeft toegang tot de centrale hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer, het separate toilet en de inpandige berging bereikbaar. De ruime en lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet met fontein. In de inpandige berging bevinden zich de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het complex beschikt tevens over een gezamenlijke fietsenberging. KENMERKEN - Circa 83 m² woonoppervlakte; - drie kamers, waaronder twee slaapkamers; - lichte en ruime woonkamer; - zonnig balkon op het westen; - open keuken met diverse inbouwapparatuur; - badkamer met ligbad en separate douche; - inpandige berging met witgoedaansluitingen; - lift en gezamenlijke fietsenberging aanwezig; - volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - rustige ligging in de geliefde wijk Waterrijk; - winkels, sportvoorzieningen en recreatie op korte afstand; - centrum en NS-station binnen circa tien minuten fietsen. HUURVOORWAARDEN - Huurprijs: € 2.000,- per maand; - exclusief gas, water, elektra, internet, televisie en eventuele gemeentelijke gebruikerslasten; - huur voor onbepaalde tijd; - gewenste ingangsdatum: vanaf 12 oktober of in overleg; - huurprijs en eventuele servicekosten worden maandelijks bij vooruitbetaling voldaan; - waarborgsom: tweemaal de kale maandhuur, zijnde € 4.000,-; - op de huurovereenkomst zijn de Algemene Bepalingen Huurovereenkomst Woonruimte, ROZ-model van 5 maart 2025, van toepassing; - definitieve verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder, een positieve beoordeling van de aangeleverde gegevens en ondertekening van de huurovereenkomst. INKOMENSCRITERIA Als uitgangspunt geldt een gezamenlijk bruto maandinkomen van ten minste € 4.500,-. Bij de beoordeling wordt ook gekeken naar de hoogte, bestendigheid en herkomst van het inkomen. REAGEREN EN BENODIGDE DOCUMENTEN Heb je belangstelling? Lever dan vóór de bezichtiging de volgende informatie en documenten aan per e- - een korte motivatie met informatie over de toekomstige bewoners; - de samenstelling van het huishouden; - de huidige woon- en werksituatie; - de gewenste ingangsdatum; - de arbeidssituatie van iedere kandidaat-huurder; - het gezamenlijke bruto maandinkomen; - een recente werkgeversverklaring (mag ook later); - de meest recente salarisstrook of salarisstroken; - eventueel een bankafschrift waaruit de meest recente salarisbetaling blijkt. Niet-relevante transacties en bedragen mogen worden afgeschermd. Ben je ondernemer of zelfstandig werkzaam? Lever dan daarnaast aan: - een recent uittreksel uit het Handelsregister van de Kamer van Koophandel; - de jaarcijfers van de twee meest recente boekjaren; - een recente aangifte of aanslag inkomstenbelasting; - een recente inkomensverklaring van de accountant of boekhouder. Wanneer een document niet beschikbaar of niet van toepassing is, kun je dit bij je reactie toelichten. De verhuurder kan zo nodig aanvullende informatie of documenten opvragen. Een kopie van het identiteitsbewijs hoeft niet bij de eerste reactie te worden meegestuurd. Bij het aangaan van de huurovereenkomst moeten alle kandidaat-huurders zich wel met een geldig identiteitsbewijs kunnen legitimeren. BEZICHTIGINGEN Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op: donderdag 8 oktober; vrijdag 9 oktober. Belangstellenden kunnen zelf een beschikbaar tijdstip inplannen. Dit zijn de enige bezichtigingsdagen. Alle hiervoor genoemde informatie en documenten moeten vóór de bezichtiging volledig zijn aangeleverd. Alleen volledige reacties kunnen in behandeling worden genomen. Wanneer meerdere kandidaten aan de voorwaarden voldoen, vindt de verdere selectie plaats op basis van de vooraf bekendgemaakte, objectieve selectiecriteria. Aan het aanleveren van gegevens, het inplannen van een bezichtiging of het bezichtigen van de woning kunnen geen rechten worden ontleend. INTERESSE? Ben je op zoek naar een comfortabel, energiezuinig en gunstig gelegen appartement in Woerden? Plan dan een bezichtiging op 8 of 9 oktober en zorg dat de volledige informatie en gevraagde documenten vóór de afspraak zijn aangeleverd per e-