Comfortabel wonen op de 7e verdieping met een prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam. *Please find the English text below* Dit ruime appartement van circa 155 m² maakt deel uit van het moderne Eurocenter-complex en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats. Indeling: De entree/hal, voorzien van praktische garderobe- en inbouwkasten, leidt naar de royale woonkamer met halfopen keuken en toegang tot het balkon van circa 6 m² op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon en het uitzicht. De master bedroom beschikt over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee overige slaapkamers, beide van goed formaat. Tegenover deze slaapkamers ligt de tweede badkamer, voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en douche. Daarnaast beschikt het appartement over een vierde kamer, ideaal als ruime inloopkast of extra bergruimte. In de gang bevinden zich diverse praktische inbouwkasten en een separaat toilet. Het complex beschikt over twee liften, een verzorgde gemeenschappelijke entree en een conciërgeservice op werkdagen van 08:00 tot 17:00 uur. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het voorschot voor stadsverwarming bedraagt € 250,- per maand. In de afgesloten onderliggende parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats, welke wordt verhuurd voor € 250,- per maand. Daarnaast beschikt het complex over een inpandige en afgesloten fietsenstalling. Locatie: Het appartement is zeer gunstig gelegen nabij de Zuidas, Station Amsterdam Zuid, Station Amsterdam RAI en de Ring A10. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en de omliggende regio uitstekend bereikbaar. Winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants, bevindt zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk, met basisschool Kindercampus Zuidas en kinderopvang Kinderrijk in de nabije omgeving. Voor groen en ontspanning zijn het Amstelpark, Beatrixpark en het Amsterdamse Bos allemaal eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: - Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk; - Woonoppervlakte circa 155 m²; - Geen woningdelen of studenten; - Gelegen op de 7e verdieping; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers en een extra separaat toilet; - Conciërgeservice op werkdagen van 08:00 tot 17:00 uur; - Balkon op het westen met fraai uitzicht over de skyline van de Zuidas; - De woning wordt gemeubileerd verhuurd; het interieur zoals aanwezig tijdens de bezichtiging is leidend; - Huurprijs is exclusief gas, water en elektra; - Voorschot stadsverwarming: € 250,- per maand; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten onderliggende parkeergarage: € 250,- per maand; - Inpandige en afgesloten fietsenstalling. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Een kandidaat-huurder heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verhuur uitsluitend de belangen van de verhuurder. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee de meting is uitgevoerd, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de opgegeven maatvoering kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Een kandidaat-huurder wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten desgewenst zelf te controleren. *English text* Comfortable living on the 7th floor with beautiful views over the Amsterdam skyline. This spacious apartment of approximately 155 m² is located in the modern Eurocenter complex and offers three bedrooms, two bathrooms and a private parking space. Layout: The entrance hall, fitted with practical built-in wardrobes and storage cupboards, leads to the spacious living room with semi-open kitchen and access to the approximately 6 m² west-facing balcony. A wonderful place to enjoy the evening sun and views at the end of the day. The master bedroom features a private en-suite bathroom with walk-in shower, washbasin and wall-mounted toilet. Connections for a washing machine and dryer are also located here. On the other side of the apartment are the other two bedrooms, both of a good size. Opposite these bedrooms is the second bathroom, fitted with a bathtub, washbasin unit, wall-mounted toilet and shower. In addition, the apartment offers a fourth room, ideal for use as a spacious walk-in wardrobe or additional storage room. The hallway also features several practical built-in cupboards and a separate toilet. The complex benefits from two lifts, a well-maintained communal entrance and concierge service on weekdays from 08:00 to 17:00. The apartment has an energy label A and is heated via district heating. The advance payment for district heating amounts to € 250 per month. A private parking space is located in the secure underground parking garage and is rented for € 250 per month. The complex also offers secure indoor bicycle storage. Location: The apartment enjoys a highly convenient location close to the Zuidas business district, Amsterdam Zuid Station, Amsterdam RAI Station and the A10 ring road, providing excellent connections to Amsterdam city centre, Schiphol Airport and the wider region. Gelderlandplein shopping centre, with its wide range of shops, supermarkets and restaurants, is just a short distance away. Families will also appreciate the proximity of Kindercampus Zuidas primary school and Kinderrijk childcare. For outdoor recreation, Amstelpark, Beatrixpark and the Amsterdamse Bos are all within easy reach. Specifications: - Availability: by mutual agreement, available at short notice; - Living area approximately 155 m²; - Not suitable for house sharing or students; - Located on the 7th floor; - Three bedrooms; - Two bathrooms and one additional separate toilet; - Concierge service on weekdays from 08:00 to 17:00; - West-facing balcony with beautiful views over the Zuidas skyline; - The apartment is offered fully furnished; the furnishings and interior as present during the viewing shall be leading; - Rental price excludes gas, water and electricity; - Advance payment for district heating: € 250 per month; - Energy label A; - Private parking space in the secure underground parking garage: € 250 per month; - Secure indoor bicycle storage. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any incomplete or incorrect information or for any consequences thereof. The tenant has an independent duty to investigate all matters that may be relevant to them. We advise the tenant, if desired, to seek professional assistance during the rental process to represent their interests. In connection with this rental, The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the landlord. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions based on the standards set out in NEN 2580. These instructions are intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, differences in measurement may occur as a result of differences in interpretation, rounding or limitations encountered during the measurement process. The tenant indemnifies The Agency Amsterdam and the landlord against liability for any deviations in the stated measurements. The tenant is deemed to have been given the opportunity to measure, or have a professional measure, the property in accordance with NEN 2580. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 4.250 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 8.500 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2006 Specifiek Gemeubileerd Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, douche, ligbad, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Energie Energielabel A Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Parkeerplaats Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeergarage