Op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementen complex bevindt zich, dit volledig gemeubileerde 4 kamer appartement ca. 91m2 met zonnig balkon. Het appartement is gelegen op loopafstand van het overdekt winkelcentrum Overvecht voor de dagelijkse boodschappen, nabij park, treinstation, bushalte en de uitvalswegen. Het centrum van de stad Utrecht ligt op slechts tien minuten fietsen en tevens zijn de uitvalswegen de A2, A12 en A28 in korte tijd bereikbaar. Ook op sport en cultureel gebied biedt Overvecht vele mogelijkheden met een eigen zwembad De Kwakel, het nabij gelegen Squash Utrecht, schaatsbaan De Vechtsebanen, Cultureel theater de Steef en een groot recreatiegebied De Ruijgenhoek. Dit gebied loopt over in het natuurgebied Gagelbos, Noorderpark en Maarsseveens plassen. Een prachtig natuurgebied waar u kunt genieten van de rust, mooie wandelingen en fietstochten kunt maken. In de zomer kunt u hier lekker zwemmen! Indeling: Begane grond: Centrale afgesloten entree met intercom, bellentableau en brievenbussen. Toegang tot lift, trappenhuis en ruime berging met fietsingang. 5e verdieping Entree, hal met meterkast, handige opbergkast met de (huur) boiler 80L en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ruime en moderne keuken (2017) voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, afzuigkap, 5 pits gasstel, vaatwasser en koelkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaat vloer, fraai afgewerkte wanden, plafonds en grote ramen wat voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer toegang tot de master-bedroom voorzien van handige inbouwkasten en middels de schuifpui toegang tot het balkon welk is gelegen op het Zuid-Oosten. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een whirlpool ligbad, inloop, wastafelmeubel en een inloopdouche. Het separaat toilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De 2 overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beide keurig afgewerkt. Bijzonderheden * Gemeubileerde woning; • Woonoppervlakte 91m², inhoud 285m³ • Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, en met oog voor details afgewerkt; • Voorzien van een schuifpui naar het balkon; • Volledig voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming door middel van stadsverwarming; • Warm water middels huur boiler (80L) ; • Voldoende gratis parkeerruimte voor en achter het gebouw; • Berging in de onderbouw; * Huisdieren / roken niet toegestaan; * NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS / STUDENTEN • Kindvriendelijke speelruimte en groenvoorzieningen voor en achter het gebouw; * Waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur; • Beschikbaar per 1 november 2026 Gevraagde documenten ( aan te leveren na bezichtiging ) : - Kopie geldig legitimatiebewijs - Werkgeversverklaring - BRP uittreksel - Verhuurdersverklaring - Laatste 2 loonstroken + bewijs bankafschrift Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust