‘Eem Parc‘ Amersfoort Wonen nabij de binnenstad op 5 minuten loopafstand? Dat kan binnenkort bij het Nieuwbouwproject: Eem Parc! Ontwerp Aan de Stadsring staat dit gerenoveerde gebouw dat ruimte biedt aan 39 hoogwaardige duurzame stadsappartementen verdeeld over drie woonlagen. Met de transformatie van het oorspronkelijk kantoorgebouw is rekening gehouden met de bestaande structuur aan het gebouw. Ook is er veel aandacht besteed aan het realiseren van een informeer woonkarakter maar met behoud van veel daglicht. Met zo’n 9 verschillende woningtypen en afmetingen van 53 tot 104 m² gebruikersoppervlak, vindt je altijd het appartement dat bij jou woonwensen past. Een groot deel van de appartementen hebben een woon- leefruimte en één aparte slaapkamer en variëren tussen de 53- 75 m² aan gebruikersoppervlak. Er zijn een aantal appartementen met een gebruikersoppervlak tussen de 83- 104 m² welke tevens over twee slaapkamers beschikken. Op de begane grond zal zich een kantoorbestemming plaats vinden. Leefomgeving en duurzaamheid Om leefbaarheid te creëren op het omliggende terrein rond het pand wordt er vergroend. Aan de achterzijde komen tussen de parkeerplaatsen groenstroken met een boom. De parkeerplaatsen worden deels in grastegels uitgevoerd en de fietsenstalling wordt van een groen dak voorzien. Ook de gevels worden op diverse plaatsen vergroend. Op het voorterrein is ruimte gecreëerd voor een stadstuin welke toegankelijk is voor bewoners. Parkeren Bewoners van ‘Eem Parc’ parkeren in de ondergelegen parkeerkelder waar 34 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. De parkeerkelder wordt afgesloten doormiddel van een toegangscontrole. Bezoekers kunnen parkeren in de parkeergarage De Beestenmarkt. Deze bevindt zich op loopafstand van ‘Eem Parc’. Fietsers kunnen hun fiets parkeren op in afgesloten fietsenstalling achter het pand. In de fietsenberging zijn 144 fietsparkeerplaatsen beschikbaar. Aan de voorzijde bij de hoofdentree zijn er voor bezoekers nog eens 30 stuks beschikbaar. De fietsenstalling wordt van een groen dak voorzien zodat er gezien vanaf de galerij een vriendelijk dak landschap wordt gerealiseerd. Indeling Type D: 3 kamers (twee slaapkamers) Gelegen op de tweede etage van het complex. Via het portiek nabij de lift en trap aan de achterkant van het complex, betrek je via de voordeur de woning. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal terecht met toegang tot de diverse ruimten. In de hal bevindt zich een aparte meterkast, was- techniekruimte in één waar ook het warmtepompsysteem is gerealiseerd. Riante slaapkamers van ca. 13 en 14m², separaat hangend toilet met wastafel. Volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel te bereiken via de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer van maar liefst in totaal 45m2. Met uitzicht op de Stadsring en het omringde stadspark, valt er altijd wel wat te beleven. Moderne openkeuken welke is voorzien van inductie kookplaat, oven/combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie. Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Lees hieronder dan de voorwaarden. ALGEMENE INFORMATIE: - Vloer ter overname van huidige huurder; - Beschikbaar per ca. 1 oktober 2026 - De woning wordt kaal opgeleverd; - Incl. parkeerplaats - Servicekosten € 65,-- per maand; - Huurperiode: minimaal 12 maanden onbepaalde tijd; - Exclusief nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen; - Glasvezel of CAI beschikbaar per appartement; - Niet rokend en geen huisdieren genieten de voorkeur; - Waarborgsom ten hoogte van 1 maand huur (in overleg kan hier worden van afgeweken); - Gunning eigenaar. INKOMENSNORM Om in aanmerking te komen voor één van onze huurwoningen dient u te voldoen aan een aantal voorwaarden. Wij hanteren een inkomensnorm waarbij uw bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) minimaal circa 3,5 tot 4,5 keer de maandhuur bedraagt. Bij tweeverdieners wordt het tweede inkomen doorgaans voor 50% meegerekend. Iedere aanvraag wordt individueel beoordeeld. Daarnaast geldt dat u ingeschreven dient te staan op het adres van de woning en de woning zelf moet gaan bewonen. Tevens vragen wij . ten alle tijden een BKR registratie op van de potentiële huurder(s), dit kan via Zelfstandig ondernemers Voor zelfstandig ondernemers gelden aangepaste berekeningsmethodes en aanvullende voorwaarden. Bij ondertekening van de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden voldaan (afhankelijk van de eisen van de verhuurder/opdrachtgever) ter hoogte van minimaal twee maanden huur. Daarnaast dient u . te beschikken over drie volledige, recente jaarcijfers en IB aangiftes. En gaan doorgaans uit van twee maanden waarborgsom (afhankelijk van de cijfers) Selectieprocedure Govaert Verhuur behoudt zich het recht voor om, in overleg met de eigenaar, de woning toe te wijzen aan de meest geschikte kandidaat. Vanwege de krappe huurmarkt zijn wij helaas niet in staat om alle reacties in behandeling te nemen. Wij selecteren doorgaans maximaal drie tot vijf kandidaten die het beste aansluiten bij de woning en de wensen van de verhuurder. Wij danken u voor uw begrip. Aanleveren gegevens Wij ontvangen graag de gegevens van geïnteresseerde huurders om een zorgvuldige selectie te kunnen maken. Deze gegevens kunt u uploaden in uw MOVE-account. Tijdens, voor- of na de bezichtiging ontvangt u hiervoor een account. Na de bezichtiging kunt u alle benodigde documenten aanleveren. Wij hebben het huis op de juiste plek! Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Beschikbaar per Huurprijs € 1.795 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 1.860 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekflat (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2023 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 93 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 280 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A+++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmte terugwininstallatie en warmtepomp Buitenruimte Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Parkeergarage VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja (€ 65,00 per maand) Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja