MOOI RUIM APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMSTERDAM! OOK GESCHIKT OM TE DELEN MET TWEE BEWONERS! Wonen aan de Stadionweg in Amsterdam betekent wonen in een van de prettigste delen van Amsterdam-Zuid. De straat ligt rustig, ruim en groen, maar toch dicht bij alles wat de stad aantrekkelijk maakt. Je woont er op loop- of fietsafstand van het Vondelpark, de Apollobuurt, de Zuidas en diverse winkels, cafés en voorzieningen. Wat Stadionweg extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Overdag is er levendigheid door werkverkeer en voorzieningen in de omgeving, terwijl het woonkarakter ’s avonds juist rustig blijft. Voor veel bewoners is dat precies de balans die wonen in Amsterdam-Zuid zo gewild maakt. INDELING: Via de gedeelde trap kom je op de tweede verdieping. Entree in de hal met de meterkast. De woonkamer heeft een klein balkon aan de noordzijde. Er is een half open keuken voorzien van een koel-vries combi, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers (14m2 en 8.4m2). De badkamer heeft twee wastafels, het toilet, een handdoekradiator en een douche. HUURVOORWAARDEN: - Huur is € exclusief nutsvoorzieningen; - Servicekosten zijn € 25,00 per maand; - Inkomenseis is drie keer de maand huur als (gezamenlijk) bruto maandinkomen; - Waarborgsom staat gelijk aan een maand huur. Bij woningdelers of zzp'ers is het twee maanden huur; - Geschikt voor maximaal twee delers; - Garantstellers worden niet geaccepteerd; - Start huurovereenkomst per september 2026; - Huurperiode is minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd; - Woning heeft energielabel A; - Woning is gestoffeerd (zonder verlichting, gordijnen, wasmachine); - Gunning door eigenaar. Professionele foto's worden nog gemaakt. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.800 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 2.800 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Tussenverdieping (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1918 Specifiek Gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 73 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Inhoud 196 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel Gelegen op 3e woonlaag Energie Energielabel A Isolatie Dubbel glas en muurisolatie Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Buitenruimte Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren