Op magnifieke locatie dichtbij centrum gelegen moderne bovenwoning gelegen aan de Vecht! Door de gehele woning zijn prachtige pvc-vloeren met vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig. De wanden zijn voorzien van stucwerk en in de plafonds is inbouwverlichting aanwezig. De woning wordt verder gestoffeerd opgeleverd. Indeling; Entree met garderobe en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met balkon. Studeerkamer (8m2). De badkamer is voorzien van lichte betegeling, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Dichte moderne keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad. Trap naar tweede etage met ruime slaapkamer (16m2) en zolderruimte met wasmachine en droger aansluiting. Deze woning is uitermate geschikt voor diegenen die dichtbij het centrum willen wonen maar wel op een rustige locatie. Vanaf de Lauwerecht loop je gemakkelijk de levendige binnenstad van Utrecht in Lauwerecht ligt aan de rand van het stadscentrum van Utrecht. In de directe omgeving liggen diverse winkels. Voldoende restaurantjes in de nabije omgeving zoals restaurant Blij. Op loopafstand van de Weerdsingel met ijssalon Il Mulino en Oudegracht met restaurants, cafés en winkels. Op 2 minuten lopen bereik je het Noordse Park. Op 10 minuten fietsen van het Griftpark en het Willem van Noortplein met zijn gezellige restaurantjes en winkels. De wijk is prima bereikbaar met openbaar vervoer, de aansluiting op diverse snelwegen is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Door de ligging langs de Vecht en tegen het centrum is Lauwerecht een populaire wijk. Kortom, heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad met alles binnen handbereik! Bijzonderheden: - Royale nieuwbouwwoning dichtbij het centrum - Gelegen aan de Vecht - Bouwjaar 2021 - Beschikt over vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling voor expats die in Nederland gestationeerd worden. Bijzonderheden: - Minimale huurperiode 12 maanden - Inkomenseis: bruto maandsalaris is minimaal 3x de maandhuur - Huurprijs is exclusief verwarming, water, elektra, internet/tv en gemeentelijke gebruiksbelastingen - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - Woningdeling is niet toegestaan - Voorbehoud gunning eigenaar - Waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur De informatie en de foto’s zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief. Gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Huurprijs € 2.495 per maand (geen servicekosten) Waarborgsom € 4.900 eenmalig Bouw Soort appartement Bovenwoning (dubbel bovenhuis) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Oppervlakten en inhoud Inhoud 250 m³ Indeling Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer) Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming Energie Energielabel A Verwarming Gehele vloerverwarming en warmtepomp