U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 1 **VOORRANG INDIEN U EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLAAT ** Prachtig ruim opgezette woning met twee slaapkamers en een balkon gelegen in het hart van de pijp! Omgeving: De ligging is uitstekend en zeer centraal. Op loopafstand vind je het populaire Vondelpark, het winkelgebied rondom de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en Overtoom, de Ten Katemarkt, en sportschool David Lloyd aan de kop van de Overtoom. Ook liggen talloze populaire horecagelegenheden in de directe omgeving, waaronder Restaurant Dikke Graaf, Wijnbar Barrica, Café Cómodo, Restaurant Forno en Edel. Op korte afstand liggen bovendien De Hallen, met de bekende Foodhallen, een bioscoop, diverse winkels en restaurants. Deze gewilde buurt biedt dan ook een ideale mix van rust, gezelligheid en stedelijke levendigheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten op de Overtoom of de Jan Pieter Heijestraat, evenals het brede winkelaanbod op de Kinkerstraat en de Eerste Constantijn Huygensstraat. Indeling: De woning is voorzien van een balkon op het noorden, een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting, een ruime woonkamer met open keuken (voorzien van inbouwapparatuur) en grote ramen, hierdoor oogt alles erg licht, een badkamer voorzien van bad, douche, handdoekradiator en wasbak en er is een separaat toilet aanwezig. Tevens is er een algemene fietsenberging op de begane grond. De woning zal kaal worden opgeleverd met nette vloer, zoals te zien op de foto's. Bijzonderheden: o Per direct beschikbaar; o Gebruiksoppervlakte van circa 113 m2; o Keuken met inbouwapparatuur; o Energielabel A; o Centrale ligging; o Leuke restaurants en winkels in nabije omgeving; o Goede bereikbaarheid zowel openbaar vervoer als eigen vervoer; o Vloer aanwezig; o Maximaal 2 woningdelers; o Huurprijs is exclusief servicekosten van € 26,17 per maand Sluitingsdatum: zondag 30 augustus 2026 om 00:00 uur Inkomenseis: o Deze woning verhuren wij aan huishoudens met een bruto jaarinkomen van minimaal 45x de huur (€ ,-) . Dit is inclusief vakantiegeld en eventueel vaste toeslagen. o Afhankelijk van de gegevens of situatie kan er door De Alliantie een waarborgsom worden gevraagd. Huurperiode: o Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor ten minste één jaar en wordt vanaf dan verlengd voor onbepaalde tijd. Na de minimale termijn van één jaar bedraagt de opzegtermijn voor de huurder één maand. o De huurperiode kan op elke dag van de maand ingaan, dit hoeft niet perse de 1e van de maand te zijn. De Alliantie bepaalt de ingangsdatum van de huur. Toewijzing: o De woning wordt niet verhuurd aan studenten en garantstellingen van derden worden niet geaccepteerd. De woning kan niet als pied-à-terre worden gehuurd, de huurder dient zich op het adres in te schrijven bij de gemeente. o Doorstromers krijgen voorrang. Een doorstromer is iemand die een sociale huurwoning van een corporatie leeg achterlaat binnen regio. Binnen deze groep gaan Alliantie huurders voor. Laat je een sociale huurwoning van de Alliantie leeg achter, dan stellen wij geen grens aan het maximale inkomen. o Een credit check maakt onderdeel uit van onze toewijzingsprocedure, waarvoor kandidaat toestemming verleend. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 2.450 per maand (exclusief servicekosten à 26 per maand) Waarborgsom Geen Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Portiekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1900 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 113 m² Inhoud 293 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energielabel Niet beschikbaar