Om het inschrijfformulier te ontvangen, gelieve te reageren via Funda of per e- In wijk 't Zand in Leidsche Rijn bieden wij u dit nagenoeg nieuwe 3-kamerappartement aan op de 2e verdieping met berging en eigen parkeerplaats. Gelegen op korte afstand van station, Leidsche Rijn Centrum met de vele winkels, maar ook op fietsafstand van de binnenstad van Utrecht. Modern en luxe afgewerkt, licht en zeer royaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale entree/hal met lift en trappenhuis. 2e verdieping: Entree tot de woning met grote hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein. Riante woonkamer, videofoon, balkon op het zuiden. Fijn licht appartement door meerdere ramen. De open keuken met luxe opstelling voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Inpandige berging met mogelijkheid tot wasmachine opstelling. 2 riante slaapkamers en moderne badkamer met douche en wastafel. Algemeen: Bouwjaar 2022. 94 m² woonoppervlakte. Privé berging en eigen parkeerplaats. Lift aanwezig. Energielabel A+. Aanvaarding kan op korte termijn. De huurprijs van het appartement is exclusief servicekosten € 55,- en excl. parkeerplaats € 100,- Huurvoorwaarden: - De huurtermijn bedraagt minimaal 1 jaar, de huurovereenkomst is gedurende het eerste jaar niet opzegbaar; - Je kunt je inschrijven bij Waltmann makelaars door middel van het inschrijfformulier (via info waltmann. nl ) en na het invullen kunnen wij je uitnodigen voor een bezichtiging. - Na het eerste jaar wordt de overeenkomst stilzwijgend verlengd voor onbepaalde tijd, de opzegtermijn bedraagt één kalendermaand; - Het bruto maandinkomen (exclusief vakantiegeld, bonussen etc.) dient 4x de maandhuur te bedragen; - Het eventuele tweede inkomen (bruto maandinkomen, exclusief vakantiegeld, bonussen, etc.) mag voor 50% worden meegeteld. - Niet bestemd voor woningdelers en geen borgstellingen. - Huisdieren en roken niet toegestaan. - Per direct te betrekken. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.650 per maand (exclusief servicekosten à 55 per maand) Waarborgsom € 3.300 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Galerijflat Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Soort dak Plat dak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 94 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A++ Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Kadastrale gegevens UTRECHT V 6498 Kadastrale kaart Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging In woonwijk en open ligging Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein en op eigen terrein VvE checklist Inschrijving KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja Periodieke bijdrage Ja Reservefonds aanwezig Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja