Wonen in een modern en instapklaar appartement op een uitstekende locatie? Binnenkort komt dit fraaie 3-kamerappartement beschikbaar in het geliefde wooncomplex Caapse Hoek in de populaire wijk Fascinatio. Dit moderne appartement van circa 85 m² is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruim balkon, een moderne keuken en badkamer. Dankzij de luxe afwerking en het uitstekende energielabel is dit een woning waar u direct kunt intrekken. Vanuit de entree zijn alle vertrekken van de woning te bereiken. De hal biedt toegang tot de inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger, het separate toilet, de moderne badkamer en beide slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14m² en de tweede slaapkamer circa 7 m². De ruime en lichte woonkamer met open hoekkeuken heeft een oppervlakte van circa 43 m² en vormt het hart van de woning. De moderne keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is het balkon van circa 8 m² bereikbaar, waar u heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Dankzij de praktische indeling, nette afwerking en grote raampartijen beschikt de woning over veel comfort en een prettige woonbeleving. DE WEERGEGEVEN FOTO'S ZIJN NIET VAN HET APPARTEMENT ZELF MAAR VAN EEN ANDER APPARTEMENT MET DEZELFDE AFWERKING BINNEN HET ZELFDE COMPLEX. KIJK VOOR DE PRECIEZE INDELING OP DE PLATTEGROND. De omgeving Caapse Hoek is gelegen in de jonge en geliefde wijk Fascinatio, op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. De omgeving kenmerkt zich door haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Met metro- en bushaltes op korte afstand en de uitvalswegen A16 en A20 nabij, bereikt u zowel het centrum van Rotterdam als het centrum van Capelle aan den IJssel binnen enkele minuten. Huurvoorwaarden: - Beschikbaar per 1 oktober 2026 - Waarborgsom van twee maanden huur - Inkomenseis 3.5x de huur - Goede garantstelling in overleg mogelijk - Minimale huurperiode van 12 maanden Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding Per direct beschikbaar Huurprijs € 1.925 per maand (exclusief servicekosten à 75 per maand) Waarborgsom € 3.950 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 2020 Specifiek Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 85 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 215 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, en wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energielabel A Buitenruimte Ligging In woonwijk Balkon/dakterras Balkon aanwezig Garage Soort garage Parkeerplaats VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee