Noordstraat 96 Tilburg Je kunt alleen een bezichtiging aanvragen via een e Benedenwoning aan de achterzijde van een grote hoekwoning. Indeling: Begane grond: Woonkamer, keuken met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, toilet met fontein. Eerste verdieping: Slaapkamer met . De kelder hoort niet bij het gehuurde maar kan gratis gebruikt worden. Kale huurprijs: 1.100 per maand Servicekosten: 150 (gas, water, elektra, overige gebruikerslasten) Totaal: 1.250 per maand Alle maten en bouwjaren zijn indicatief. Deze folder wordt slechts ter informatie verstrekt en kan derhalve niet worden gezien als een aanbod. Deze informatie bindt de eigenaar van deze onroerende zaak op geen enkele wijze. Met hoeveel zorg ook samengesteld, desalniettemin kunnen er toch onvolledigheden . onjuistheden in deze informatieve folder staan. Derhalve kunt u geen rechten aan de informatie ontlenen. Werkwijze bij het aanbieden van huurwoningen ter voorkoming van woondiscriminatie In het kader van de Wet goed verhuurderschap dienen wij als verhuurbemiddelaar bij het aanbieden van huurwoningen te beschikken over een werkwijze die gericht is op het voorkomen van woondiscriminatie. Hieronder omschrijven wij de werkwijze van ons kantoor. Verbod tot discriminatie Als wij een huurder kiezen, maken wij geen onderscheid op basis van ras, geloofsovertuiging, politieke overtuiging, geslacht, nationaliteit, seksuele gerichtheid, burgerlijke staat, handicap of chronische ziekte. Wat wij vragen aan gegevens Wat wij kunnen opvragen van de kandidaten is: - naam, adres, woonplaats, - e- - legitimatiebewijs, - samenstelling van het gezin, hoogte van het inkomen (met bewijsstukken), - de hoogte van de huurprijs van de huidige huurwoning van de kandidaat en/of een verhuurdersverklaring. Wij vragen bovengenoemde gegevens op om deze te gebruiken voor de selectieprocedure. Omwille van de privacy vragen wij deze gegevens pas op nadat de woning is bezichtigd en de selectieprocedure wordt aangevangen. Onze selectieprocedure Wij hanteren een heldere en transparante selectieprocedure en maken gebruik van objectieve selectiecriteria bij het openbaar aanbieden van de woon- of verblijfsruimte. Hieronder kunt u nalezen hoe wij de selectieprocedure vormgeven. Bij de openbare aanbieding van de woning kunt u bij interesse reageren door een e De selectiecriteria Per object selecteren wij een aantal kandidaten die kunnen bezichtigen. Dit gaat normaliter op volgorde van aanmelding, maar kan ook anderszins, bijvoorbeeld als u lang staat ingeschreven bij ons, of al huurder bent via ons. Zittende huurders (via onze beheerportefeuille) hebben voorrang op nieuwe kandidaten. Het inkomen is een selectiecriterium en kan medebepalend zijn of u gekozen wordt voor deze woning. Aangezien onze clienten veelal kleine particuliere beleggers zijn, kijken wij ook of er een match kan zijn tussen u en onze client. Indien er andere huurders in of nabij het complex zijn (via onze bemiddeling) dan kijken wij of er al dan geen match is. De optimale combinatie van deze factoren maakt u de beste huurkandidaat. Toewijzing en huurovereenkomst Als u de woning wordt toegewezen op basis van de geldende selectiecriteria, dan laten wij u dit uiteraard weten. U krijgt dan een huurovereenkomst aangeboden. Afwijzingen Als een kandidaat wordt afgewezen maken wij dit kenbaar aan de kandidaat. Tevens zullen wij motiveren waarom de keuze voor de gekozen kandidaat is gemaakt: In de praktijk komt het er op neer dat er een andere kandidaat is die meer voldoet aan de selectiecriteria dan u (voor deze specifieke woning). Dit kan ook betekenen dat u wel de beste kandidaat bent voor een andere woning. De getroffen maatregelen ter voorkoming van woondiscriminatie Ons hele kantoor is bekend met deze werkwijze. Onze verhuurmedewerkers zijn geïnformeerd over de werkwijze en worden hierbij begeleid, zoals bijvoorbeeld door het volgen van relevante cursussen en opleidingen ter voorkoming van woondiscriminatie. Aanpassing werkwijze Mocht de ervaring daartoe aanleiding geven, dan zal onze werkwijze in het kader van voortschrijdend inzicht worden aangepast. Overdracht Aangeboden sinds Log in om te bekijken Aanvaarding In overleg Huurprijs € 1.250 per maand (servicekosten onbekend) Waarborgsom € 1.250 eenmalig Huurovereenkomst Onbepaalde tijd Status Beschikbaar Bouw Bouwjaar Voor 1906 Soort appartement Benedenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Soort dak Zadeldak bedekt met pannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen 60 m² Inhoud 200 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers) Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op Begane grond Energie Energielabel Niet beschikbaar Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Gas gestookt combiketel, eigendom Buitenruimte Ligging In centrum Tuin Zijtuin Zijtuin 15 m² (3,50 meter diep en 4,20 meter breed) Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunningen VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja